贷款买房再抵押再贷，可以吗？

FringeDE · 发表于 2016-7-25 12:58

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最近买了一个小户型，20%首付，一周前房子已经拿到手了，想着再买一套，但是不知道能不能用现有的房子抵押再贷款买房，可以吗？

按照现在的市场行情，不知道如何，请各位达人指点一二，万分感谢！

fusion · 发表于 2016-7-25 14:01

问银行，同一个银行有这个可能

shiroki · 发表于 2016-7-25 14:15

现有的房子是指哪个？刚买的这个？刚买的房子还没还钱呢，哪儿有抵押的价值啊

乐水鸣佩环 · 发表于 2016-7-25 14:18

萍聚有个文章写过，要还掉至少一半。但是也许聪明人有其他办法。

power_min · 发表于 2016-7-25 14:22

次贷危机的前兆.....

FringeDE · 发表于 2016-7-25 17:26

shiroki 发表于 2016-7-25 14:15
现有的房子是指哪个？刚买的这个？刚买的房子还没还钱呢，哪儿有抵押的价值啊

比如房屋未来的增值空间，有点像以前的次贷危机模式，不过这个都是低利率下的产物，不可避免

诺 · 发表于 2016-7-25 18:28

FringeDE 发表于 2016-7-25 17:26
比如房屋未来的增值空间，有点像以前的次贷危机模式，不过这个都是低利率下的产物，不可避免

银行不看增值不增值的问题，主要看你的收入，收入扣除现有房子的还款额和日常开销后还有剩余的，再按余款的多少决定你能再贷多少。

葱白小小 · 发表于 2016-7-25 18:42

诺发表于 2016-7-25 19:28
银行不看增值不增值的问题，主要看你的收入，收入扣除现有房子的还款额和日常开销后还有剩余的，再按余款 ...

俺前几星期刚听说一个地主婆说增值部分也可以当作grundschuld
是政策变过了吗

诺 · 发表于 2016-7-25 18:43

葱白小小发表于 2016-7-25 18:42
俺前几星期刚听说一个地主婆说增值部分也可以当作grundschuld
是政策变过了吗

不清楚是不是所有银行都一样，上周五在银行咨询的时候是这样说的。

葱白小小 · 发表于 2016-7-25 18:47

诺发表于 2016-7-25 19:43
不清楚是不是所有银行都一样，上周五在银行咨询的时候是这样说的。

俺家上次在sparkasse咨询的时候也像是你的说法
但俺也没具体问
下回再问问

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