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[买房建房] 纠结逼,俩房,各有千秋,各位同学给点意见

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发表于 2016-7-27 23:36 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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辛苦看中俩房:
房子A,77年联排的头上(之前开贴问过大家,果然没卖掉,但房东夫妻有点犹豫,大概是中介老让他们降价,他们现在在租或卖之间犹豫)
1,地理位置,在一个稍远一点的区,大城市都是一点点吞并了周边小城市,交通还可以,两路Bus 三站左右到U班,环境不错,30公里区 车非常少 相当安静
2、周边生活便利 各种学校都全 总之比较健全
3、房东离婚 之前比较急于出手 降了一点价 性价比不错
4、房东2012年买的,装修比较新,虽然地板和墙面颜色很垃圾,但厨房很好,整体弄的比较现代
5、老房子虽然是联排,但是长宽都比较足,三层,布局合理 尤其一楼客厅餐厅 连起来的 非常显大 在联排的头上 花园近360平

缺点:1、77年房子,怀疑是单层墙,外墙敲了一下没有绝缘层,KFW大约140
2、地下室没有露出地面的窗户,基本是储物间的感觉,略潮
3,整条街都是参天古树,院子的边上有两颗,不允许砍,据说邻居多次提议政府修树,政府也是敷衍,所以大树又高又乱 清理落叶是个每周必干的活~不过有树感觉环境真心是不错
4、地板超级不能忍,又暗又显脏,要砸掉重铺
5、三层,一二层都是规整墙体,三层的一间有卸顶,有两个窗户 可以接受,另一间完全是从脚底开始的那种斜顶,只能做电影室或储物间
6、院子荒了,需要重新整理

房子B
2002年的联排 面积比A小15平,价格贵4万
1、地理位置,离市区近,交通虽然不挨着U班,但附近各种Bus,各种方向,比较便利
2、设置也是完善
3、房型基本和A一样,院子小一点约170
5、据说用水系统比较环保,房子挺新,这家测试的KFW是110,听说没这么多,他家用的猛

缺点:
1、在外国人多的收入低的区和好区离市里近的区之间,但乱区很大,不是所有都乱,这一块就比较安静 周边都是独栋小房 ,但还是担心那些土耳其或者伊斯兰什么的 最近尤其怕
2、要从地下室进门!这是看的最诡异的一个房子!回家要先下台阶,然后从地下室门里开门 再爬楼梯回家一楼!神奇!但也有好处,就是地下室基本是可以做房间的,一点不潮,因为一半都在外面 且有门窗还有WC
所以整个房子可以算四层,而且更夸张的是我们要买的那家,阁楼也装修了,还建了楼梯,可以当一个游戏间,这样整个房子就五层!!
3、新房都比较窄一点,房A款5.5米,长11米多房B,大概4.8左右 长10米不到,显得局促一点,每层都小一点

4、应该是2002年老装修,还行吧,但看得出过时了,会重装地板或者改进厨房 也要一笔钱

基本情况就是这样,大家给点意见哈
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发表于 2016-7-28 09:57 | 显示全部楼层
个人意见是B
总体来说德国非常安全,房子方面B明显优于A

点评

德国。。。。非常。。。。。安全//。。。。。。  发表于 2016-7-28 20:26
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发表于 2016-7-28 07:26 来自手机 | 显示全部楼层
如果有孩子,是我我考虑的第一个是安全因素,如果离乱区比较近我宁愿再等等
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发表于 2016-7-28 07:49 | 显示全部楼层
b去不安全,而且太太窄了,楼层那么多,等真住进去有五层就烦死了,还是不要的好。
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发表于 2016-7-28 08:00 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-28 08:28 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-28 09:17 | 显示全部楼层
物以类聚,Lager的问题决定了你们以后的生活环境,孩子的同学
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发表于 2016-7-28 10:44 | 显示全部楼层
如果是我的话,我会在里面转一圈,看看自己更喜欢哪个房子。不过从地下室进入房间,这个比较诡异。可以以后开个正常的门,进入吗, 这个花钱比较多。不过我不知道以前的那家是怎么想的,为什么会这么处理格局?不可思议!

地点是不能动的,这个要优先考虑,然后是其它有可能花大钱的地方,花钱小的地方可以放到第3位。
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发表于 2016-7-28 11:10 | 显示全部楼层
我怎么觉得B没有千秋啊,乱区里面的一个好区,那个好区能有自己的小学中学吗?孩子还是得跟穆斯林一起上学。
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发表于 2016-7-28 11:17 | 显示全部楼层
这两房就好比一男人去相亲,来俩女的,第一个身高160,体重200斤,第二个体重80斤,身高140。高胖跟矮瘦。。。介个介个,还是继续等等吧都不太理想。
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