急求帮助，二手公寓，墙体裂缝，马上要转账

md_norbert · 发表于 2016-7-28 04:30

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80年代建的二手公寓，整栋楼4层，该公寓位于第3层。房子一直出租。我们已经付了notar和中介费。近日租客搬走。房子腾空以后发现，卧室的墙上有一条裂缝。墙的另一面是浴室，墙上贴瓷砖，暂时没有发现裂缝。按照约定，我们要在八月初给前任房主转账。现在好犹豫，要不要找个人来评估一下房屋的状况。还有，万一房子质量有问题，我们拒绝付钱，能不能追回部分notar 和中介的费用，我们需要承担什么样的法律后果?

fusion · 发表于 2016-7-28 07:44

Kaufvertrag已经成立了，你不买就算违约啊，私人买卖又没有Garantie

fusion · 发表于 2016-7-28 07:46

如果你合同有强制执行的话，你不付钱，人家来你家抄家、厚厚

md_norbert · 发表于 2016-7-28 08:16

谢谢楼上回复。也就是说，走到这一步，房子有质量问题，我们也只能认了。找gutschter和律师也没有太多意义吗?

waxwings · 发表于 2016-7-28 08:26

md_norbert 发表于 2016-7-28 09:16
谢谢楼上回复。也就是说，走到这一步，房子有质量问题，我们也只能认了。找gutschter和律师也没有太多意义 ...

对。除非你能证明房子有问题，前房主知道但是故意隐瞒。这个一般不可能证明啊。必须找个人来看看，裂缝不一定就是质量问题。如果有问题你也得修啊。

德国热线用户名 · 发表于 2016-7-28 08:36

一般来说没事只是外面的putz坏了

fusion · 发表于 2016-7-28 08:36

md_norbert 发表于 2016-7-28 08:16
谢谢楼上回复。也就是说，走到这一步，房子有质量问题，我们也只能认了。找gutschter和律师也没有太多意义 ...

找Gutachter和律师也没意义，你不如找个Handwek来报价，问问他里面有啥问题，报价反正也不花钱，再说你总得修吧，可能就是小问题，连匹墙都不用

德国热线用户名 · 发表于 2016-7-28 08:45

fusion 发表于 2016-7-28 09:36
找Gutachter和律师也没意义，你不如找个Handwek来报价，问问他里面有啥问题，报价反正也不花钱，再说你总 ...

挂上个画就行了

md_norbert · 发表于 2016-7-28 09:18

fusion 发表于 2016-7-28 09:36
找Gutachter和律师也没意义，你不如找个Handwek来报价，问问他里面有啥问题，报价反正也不花钱，再说你总 ...

谢谢你的建议。我现在就找着问问。

md_norbert · 发表于 2016-7-28 09:18

waxwings 发表于 2016-7-28 09:26
对。除非你能证明房子有问题，前房主知道但是故意隐瞒。这个一般不可能证明啊。必须找个人来看看，裂缝不 ...

谢谢回复

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