又来打扰大家！请问图纸房可不可以买，自建房有经验的进来说！

小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-28 20:24

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因为没有看公寓，只定位house，还想买新一点的所以看房特别波折，我们城市的情况是，要么是图纸，要么是老房，像什么新房装修好转卖的啊，开发商建好再集体卖啊就没有...迄今为止只看过一家，建好了卖，临街超级响...
原本想要新房，但实在不懂买图纸会不会有风险，拿不准，有买过的亲们分享一下经验不？超预算是百分百的对吧！就是不知道超多少，还有就是万一公司建到一半破产，也是要命吧……建房过程也是操心操稀碎吗？....
老房被论坛里的朋友们说的都不敢买了...

_E_ · 发表于 2016-7-28 20:31

你是说在类似Immobilienscoute24打出广告的那种图纸？我的认知那就是个例子，你只要知道那是建筑公司有那块地，如果你跟此建筑公司在此地建房，可以从设计图纸开始进行，当然也包括相应的kosten计算。

Noctilux · 发表于 2016-7-28 20:35

哪里会有开发商建好了，再一起开卖的，这样开发商太没保障，资金周期太长，反而容易倒闭

国内也没有楼盘建好了，才开始卖的啊，真的建好了卖的，都是别人挑剩下的

小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-28 20:47

Noctilux 发表于 2016-7-28 21:35
哪里会有开发商建好了，再一起开卖的，这样开发商太没保障，资金周期太长，反而容易倒闭

国内也没有楼盘 ...

图纸靠谱吗

小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-28 20:48

_E_ 发表于 2016-7-28 21:31
你是说在类似Immobilienscoute24打出广告的那种图纸？我的认知那就是个例子，你只要知道那是建筑公司有那块 ...

有些double的户型确实是定好了里面有些小格局可以变大的图纸不行除非像你说的重新花钱做新的吧！你有类似经验么

Noctilux · 发表于 2016-7-28 21:59

小伞嘀嗒发表于 2016-7-28 21:47
图纸靠谱吗

不光看图纸啊，还要看开发商，看baubeschreibung，要买自己满意的房都得这样啊

就算自己造，开始不也是看图纸，看baubeschreibung么

小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-28 22:17

Noctilux 发表于 2016-7-28 22:59
不光看图纸啊，还要看开发商，看baubeschreibung，要买自己满意的房都得这样啊

就算自己造，开始不也 ...

期房这种的最后实际花费会比开发商报价高出很多吧！

Noctilux · 发表于 2016-7-28 22:24

小伞嘀嗒发表于 2016-7-28 23:17
期房这种的最后实际花费会比开发商报价高出很多吧！

你什么都不改，就是那个价，你要改，那就看你改多少了

Aquaspirit · 发表于 2016-7-29 12:50

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小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-29 16:52

Aquaspirit 发表于 2016-7-29 13:50
决定是否靠谱的不是图纸, 而是你聘请的建筑公司专业度诚信度, 你的监理能力和成本控制能力。

可能我表达不准确，不是买图纸，就是期房，只有图纸和地，我们遇到一家，报价了很多东西几乎全包，但地下室的地下水位风险和土质风险他们不管，出了特殊情况要自负，不知道除了这些因素还有哪些可能会超支的地方～写的价格和最终建好的价格不知道会差多少

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-7-29 12:50 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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