关于Reservierung的作用

maggie2010 · 发表于 2016-7-29 12:27

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上周看了一个房子觉得不错，这周一去和房产签了个Reservierung，保留2周时间给我。但房主要求在2周内要完成Notar，这个我觉得很奇怪，理论上Notar的草稿合同是有14天阅读时间的，签了预定就要要2周做Notar理论是不可能的。
而且我银行贷款最快下周一才能申请，这中间好赶啊。
不知道有没有什么问题？房主是要求合理吗？如果我到2周的时候贷款Zusage没拿到肯定是不能签合同的，那到时候房主可以要求我赔Reservierung的钱吗？请间有人遇到过这情况吗？Reservierung的作用是什么？

wangdafa80 · 发表于 2016-7-29 12:37

本帖最后由 wangdafa80 于 2016-7-29 13:39 编辑

Reservierung作用是你要是不买房子了，你需要支付中介一笔钱，同时中介这段时间只能把房子卖给你，不能给别人。

理论上Notar的草稿合同是有14天阅读时间的，但是如果你读了合同觉得没问题，第二天就去Notar签字也是可以的。

wangyan613 · 发表于 2016-7-29 13:38

你预定的时候交钱了么？按理说应该先交几百块订金，然后你再去申请贷款什么的~万一成了，订金直接在房费里扣，如果有意外发生，定金就没了

maggie2010 · 发表于 2016-7-29 14:17

wangyan613 发表于 2016-7-29 14:38
你预定的时候交钱了么？按理说应该先交几百块订金，然后你再去申请贷款什么的~万一成了，订金直接在房费里 ...

没有交钱，但是写发如果反悔的时候要赔500块

maggie2010 · 发表于 2016-7-29 14:19

wangyan613 发表于 2016-7-29 14:38
你预定的时候交钱了么？按理说应该先交几百块订金，然后你再去申请贷款什么的~万一成了，订金直接在房费里 ...

如果约了Notar但最后贷款没下来取消Termin要付点费用吗？

wangyan613 · 发表于 2016-7-29 14:48

maggie2010 发表于 2016-7-29 15:19
如果约了Notar但最后贷款没下来取消Termin要付点费用吗？

当然要了，这是由于你的原因造成的啊~不然房子白给你保留了

maggie2010 · 发表于 2016-7-30 21:13

wangyan613 发表于 2016-7-29 15:48
当然要了，这是由于你的原因造成的啊~不然房子白给你保留了

房子保留是房主和我的协议，我要赔他点钱。我的问题是取消Notar的Termin需要付Notar点费用吗？

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