房产

随意merlin

我们已经结婚，他是德国人。我们双方各有一个男孩，他们都已经成年人。我老公还有一个80多岁的老妈，他妈有一个房子，以后他妈不在了，这个房子就归他了；问题来了，我们现在想买一个房子，我的本意是，不久有了两套房子，他妈那套房子将来归他的儿子，我们现在共同买的房子将来归我或者归我儿子。我不知道怎么操作，或者我的想法太天真，不懂德国法律，请高人指点。多谢！

dizzyun

房子只写你名字 外加遗嘱吧？

fusion

用得找那么麻烦么，他妈不在了，他婚后继承，也有你的一半，你们婚后买房也有他的一半，你们小孩等你们百年后再说吧

dennik

房子只写你的名字，另外需要对方公证放弃房屋所有权，否则婚姻存续期的新增财产应该是各一半

Don't_speak

fusion 发表于 2016-8-1 13:20
用得找那么麻烦么，他妈不在了，他婚后继承，也有你的一半，你们婚后买房也有他的一半，你们小孩等你们百年 ...

婚后继承还是完全属于lz老公的。

乐水鸣佩环

Don't_speak 发表于 2016-8-1 13:53
婚后继承还是完全属于lz老公的。

等离婚的时候不拿出来平分？

kaeferin

乐水鸣佩环 发表于 2016-8-1 16:26
等离婚的时候不拿出来平分？

继承的房产等同于婚前财产，离婚的时候只分增值的部分

雅情

就我所知道的说一下，如果按照德国法律来说，楼主婆婆的房子，遗产楼主没份。

婚后一起买的房子，各自一半，2个孩子都是前段婚姻的，所以孩子只能继承各自父母的房产份额。比如说这个婚后买的房子，如果离婚是各自一半。如果一方去世，那么按照法律规定，作为配偶本身拥有房子的一半所有权，并且跟对方的孩子平分配偶的遗产。也就是说，其实楼主的孩子只会得到房子的4分之一。

这是法律规定。当然你们可以不按照这个法律规定，而是自己协商，双方都同意写一份财产协议。但是建议请有经验的律师写吧，这里说道不少。有朋友就吃过公证处模板合同的亏。而且还要考虑到，男方同意么？毕竟如果按照法律规定来，他不需要把婚后买的房子都给楼主和你的孩子的

kaeferin

婚后夫妻合买的房子，在没有遗嘱的情况下，如果lz的老公先去世，那lz有自己的一半及老公的一半的一半，也就是说lz有四分之三，lz老公的儿子有四分之三，lz自己的儿子没有，当然lz可能自己死后把自己的四分之三全都留给自己的儿子。

反之也一样，如果lz先去世，那lz的儿子只得房子的四分之一，四分之三归lz老公

lz老公继承的房子和 lz没关系

如果lz和老公自己买了房，有可能ＯＭＡ直接让孙子继承自己的房子

fusion

Don't_speak 发表于 2016-8-1 13:53
婚后继承还是完全属于lz老公的。

原来这样啊。。。不过我觉得老人的房子别惦记了，人家想给谁就给谁，也可以谁也不给

刀切馒头

fusion 发表于 2016-8-1 12:20
用得找那么麻烦么，他妈不在了，他婚后继承，也有你的一半，你们婚后买房也有他的一半，你们小孩等你们百年 ...

法律很明确的，被继承的100%属于老公，没有她的那份

Don't_speak

fusion 发表于 2016-8-1 17:47
原来这样啊。。。不过我觉得老人的房子别惦记了，人家想给谁就给谁，也可以谁也不给

是呀，我也觉得老人的房子别惦记了。说不定老人早立遗嘱由孙子继承了。而且lz lg和他的孩子同意吗。
最后，老人的房子肯定比lz家新买的房子老得多了，这房子给lg的孩子，自己的孩子继承较新的房子。这算盘打得。
我比较阴暗。

JB2010

凭啥啊?你们一起买的，为啥以后只归你和你儿子?

charlotte.li

你俩一块儿去公证处签署一个协议就可以了。这样关系扯不清的还是签协议好。

yanzi2007

我理解你老公如果继承了房产，将来你就是你老公的第一继承人，当然如果你不在了房子有一半是他儿子的。你们的房子同理，第一继承是你们两夫妻任意一方，但是如果两个都不再了也是两个孩子继承。