请教：工作签证可以贷款吗？

yinying2639 · 发表于 2016-8-2 11:55

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工作签证刚办下来，打算明年买房。可以贷款吗？可以带多少款？谢谢各位大侠！

yinying2639 · 发表于 2016-8-2 12:25

自己顶！

zhaomoyan1 · 发表于 2016-8-2 13:18

记得有个算法，你可以搜搜，我当时记得可贷款额度为你netto年收入乘以10一般都是没问题的。在多就要看银行了。

bourree · 发表于 2016-8-2 13:19

自住的话只要金额不离谱肯定可以，出租的话，只要像银行说明你这个房子是要做商业用途，银行批准更加轻松 ...

ChocolateYogurt · 发表于 2016-8-2 13:42

只有ＩＮＧＤＩＢＡ可以

yinying2639 · 发表于 2016-8-2 16:04

谢谢！如果自己建房也可以吗？

crystal_ei · 发表于 2016-8-3 14:01

是befristeter Aufenthaltstitel的话就不行

flieger · 发表于 2016-8-4 14:19

这个要具体谈，一般来说这是个减分点，但如果他看你感觉不错，比如德语好，工作看起来有前途，家庭稳定之类的，也会贷。如果感觉不好，就很容易把这点拎出来当理由拒掉。

yinying2639 · 发表于 2016-8-6 15:11

crystal_ei 发表于 2016-8-3 14:01
是befristeter Aufenthaltstitel的话就不行

工作签证算暂住证？

yinying2639 · 发表于 2016-8-6 15:32

flieger 发表于 2016-8-4 14:19
这个要具体谈，一般来说这是个减分点，但如果他看你感觉不错，比如德语好，工作看起来有前途，家庭稳定之类 ...

还是有很大的弹性？

flieger · 发表于 2016-8-6 21:03

yinying2639 发表于 2016-8-6 15:32
还是有很大的弹性？

一切都是可以谈的。
比如没有国籍或长居是-5分，但你首付一下子到账付一半，银行就会给你加分，随便说一个，比如加3分。然后你的工作看起来有前途，又有3分加分。有无限期工作合同，加2分。德语好，加1分。你和berater的气场合谈的愉快，加1分。你的bauherr是银行内部排名靠前的，加1分。你的房产在当地，加1分。这家多年来都是你的hausbank，加1分。你当场决定买个工作险，加1分。
那么最后你就有9分了，已经不低了，就给你贷。
当然银行不是这么算分的，只是我打个比方，总之就是加分点和扣分点，最后看你的综合实力。

kidkudo · 发表于 2016-8-7 10:51

现在基本要长居了

timotheos · 发表于 2016-8-8 15:26

没那么绝对，本人无长居，一样贷款买了房，而且收到了几家的ANGEBOTE，还是看实力

shaokaollu · 发表于 2016-8-9 19:41

flieger 发表于 2016-8-6 21:03
一切都是可以谈的。
比如没有国籍或长居是-5分，但你首付一下子到账付一半，银行就会给你加分，随便说一 ...

说的很对！长居不是必须的，首付，职业，德语等等银行应该都会参考。多跑几家银行看看，尤其是房子当地的银行。我蓝卡，刚工作不满一年。之前听说没有长居不能带，但实际我去咨询的几家银行最后都给了Angebot。现在已经选了一家利息不错的签了合同。

yinying2639 · 发表于 2016-8-10 08:45

谢谢大家指教，还有什么窍门吗？

crystal_ei · 发表于 2016-8-12 10:49

yinying2639 发表于 2016-8-6 15:11
工作签证算暂住证？

算，不过只要你的收入够高，估计银行会给你贷的，只是Zinsen可能会较于有长居的人来讲会高点

abnamro · 发表于 2016-8-12 23:10

首付比例高的话，贷款会比较容易一些。

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