已解决，谢谢各位

☆笑着流泪★ · 发表于 2016-8-8 19:08

葱白小小发表于 2016-8-8 19:45
谢谢回复
这个价格是带rechnung的还是黑工的呢？
不晓得处理之前的地毯要另算费用不？

带rechnung的我不知道你地毯是什么情况

☆笑着流泪★ · 发表于 2016-8-8 19:09

我说的这个应该算是市面上比较便宜的价格了再高些应该都是正常的

葱白小小 · 发表于 2016-8-8 19:17

☆笑着流泪★ 发表于 2016-8-8 20:08
带rechnung的我不知道你地毯是什么情况

就是地毯需要全部揭掉的
墙角线应该也都要重新处理的

葱白小小 · 发表于 2016-8-8 19:18

诺发表于 2016-8-8 19:47
那么你这面积，用的一般地板，2500应该是够了。

嗯看来中介说的算靠谱
对了你重新铺瓷砖这5000多欧能一下子报税吗？
还是得每年2－2.5%的折旧啊？

诺 · 发表于 2016-8-8 19:27

葱白小小发表于 2016-8-8 19:18
嗯看来中介说的算靠谱
对了你重新铺瓷砖这5000多欧能一下子报税吗？
还是得每年2－2.5%的折旧啊？

我家的税都交给税务师弄，一直以来就是将所有帐单给他，我也不清楚这要怎样算。
不过我这房子能折旧的年限过了，不能算折旧了。
PS：你打算铺怎样的地板，我有另一套出租房的地面当年铺的比较便宜的复合地板（12欧一平），现在还没几年，那地面就不能看了，有些地方出现细缝（不知是不是热涨冷缩的问题产生的）。

zczu · 发表于 2016-8-8 19:42

诺发表于 2016-8-8 20:27
我家的税都交给税务师弄，一直以来就是将所有帐单给他，我也不清楚这要怎样算。
不过我这房子能折旧的年 ...

什么样的情况出租房不能折旧？不能折旧的话不是很不划算啊，这个买房的时候就能知道的吗

☆笑着流泪★ · 发表于 2016-8-8 19:46

葱白小小发表于 2016-8-8 20:17
就是地毯需要全部揭掉的
墙角线应该也都要重新处理的

地毯应该很容易的吧自己卷卷？

墙角线也不难啊有工具自己也可以拆我不知道让他拆是什么价格但也不会贵的

诺 · 发表于 2016-8-8 19:50

zczu 发表于 2016-8-8 19:42
什么样的情况出租房不能折旧？不能折旧的话不是很不划算啊，这个买房的时候就能知道的吗

房龄超过40年还是50年，就不能算折旧了。
至于划不划算这个很多面的，不好说。
买房的时候就知道能不能把房价的百分之二算折旧了，还能折旧多少年，因为房子年份摆在那。

葱白小小 · 发表于 2016-8-8 19:56

本帖最后由葱白小小于 2016-8-8 20:57 编辑

诺发表于 2016-8-8 20:27
我家的税都交给税务师弄，一直以来就是将所有帐单给他，我也不清楚这要怎样算。
不过我这房子能折旧的年 ...

还有这样的说法俺还不知道呢
但是你重新装修了啊
出租房的话产生这样的费用肯定可以报税得
具体怎么算俺还得再研究研究

PS：那套如果谈的下来的话俺还是会铺好一点的浅色复合地板
因为那个区很不错 kompass上都可以算是sehr gut
具体的俺还没定下来得再去obi看看

dunkelsee · 发表于 2016-8-8 20:00

这个自己也可以弄，就是花时间和精力，不自住的话，可以请房客自己铺，房东包料钱，房客还住的开心

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