已解决，谢谢各位

zczu

就算前房主全部折旧完了，后面的买家也可以继续折旧

诺

葱白小小 发表于 2016-8-8 20:12
俺家目前铺的是橡木的复合地板
目前两年了
感觉还挺新的

出租房不是自己住的，所以里面的装修以实用为主就行，自己喜不喜欢无所谓的。
而且地区好的出租房，不愁找不到租户的，我家这套房，旧租户还没到期，已经有几户邻居通过旧租户或直接找上我家来打听，有自己想换进这房里住，有说有亲戚朋友什么的想看房之类的。

诺

zczu 发表于 2016-8-8 20:13
你们不可能把房子已经出租了四五十年的吧，我刚才查了一下，是每次买卖之后折旧重新计算的，交易的金额减 ...

是从建房年份开始算的，但价格可能是按购入价算折旧，这个并不是很清楚。
PS：我家这房购入十来年，好像头几年还在折旧年限内，但现在是完全不能算折旧了。

zczu

诺 发表于 2016-8-8 21:21
是从建房年份开始算的，但价格可能是按购入价算折旧，这个并不是很清楚。
PS：我家这房购入十来年，好像 ...

Bei jedem Käufer beginnt der Abschreibungszeitraum neu, auch wenn die Voreigentümer bereits voll abgeschrieben haben.
我在steuernetz的onlineZeitung上找到的，是折旧的年限重新开始的，你还是和你的税务顾问确认一下吧

诺

zczu 发表于 2016-8-8 20:31
Bei jedem Käufer beginnt der Abschreibungszeitraum neu, auch wenn die Voreigentümer bereits  ...

这个就不清楚了，以后有机会再问吧！不过我家这房子，就算能算折旧，应该也没几个钱，因为购入价减去地皮价，房子不值几个钱，再摊成几十年来折旧的，每年应该也没几个钱。

葱白小小

诺 发表于 2016-8-8 21:16
出租房不是自己住的，所以里面的装修以实用为主就行，自己喜不喜欢无所谓的。
而且地区好的出租房，不愁 ...

你家那边的确火爆 那么受欢迎
俺这边的小城估计还要三年才可能到你们那儿那么火爆的程度

俺下回去obi的时候再去瞅瞅各种材料
找找看你说的那种地砖
在各方面平衡的基础上的确是越省事越好

葱白小小

诺 发表于 2016-8-8 21:36
这个就不清楚了，以后有机会再问吧！不过我家这房子，就算能算折旧，应该也没几个钱，因为购入价减去地皮 ...

嗯 看到税务所都要求地价至少算总价的40％
如果租金受益还不错的话
这种60％的2％的折旧的确没多少

葱白小小

Aquaspirit 发表于 2016-8-9 08:42
我家是木纹地砖，我们很满意，觉得质感和色调很搭家具的，踩上去脚感也舒服。给你参考下：

你家这个真的好漂亮好舒服的
能问下牌子和型号吗？
俺拿本本记下来！