看上房子，怎么样让房东决定把房子卖给你？

cecily888

wwwalyt 发表于 2016-8-12 22:26
有了楼上这帮蠢材，怪不得银行赚钱这么容易。
二手房号称有N个人想买，要你提高价格，这种烂的不能再烂的 ...

那你有除了加钱，另外好的办法吗？

cecily888

wwwalyt 发表于 2016-8-12 22:45
这明显是银行骗你加价的老套路，这你也信?
你直接说你再考虑下什么的，或者我说： 我还要去其他类似中介 ...

这个没办法吧，哪有人不想多赚点钱呢，对我们这样，对别的客户也是这样的，人家觉得我们达不到他们的要求，他们自然就不会把房子卖给我们。

rose122333

wwwalyt 发表于 2016-8-12 22:45
这明显是银行骗你加价的老套路，这你也信?
你直接说你再考虑下什么的，或者我说： 我还要去其他类似中介 ...

估计是国内刚过来的。你在这边呆久了，你就知道了。德国人说想要的人多，那就基本是这个事实。你别忘了，好房子人家都想要，因为现在利息太低了！所以你自己这样表现只能是浪费自己的时间。看了一次有一次，总是被人买走。

在西方社会里，如果没有诚信，谁也不待见。中国那边你骗我，我骗你，都成了自然啦。所以你用中国那一套，在这里根本行不通！

鱼之乐

拿钱砸吧估计

cicibaechtold

如果是刚需，自己住的，那就主动点。
如果是买了投资的，价格不是特别好的话，就再看看了。

春来秋往

wwwalyt 发表于 2016-8-13 09:56
好天真的傻孩子.....
嗨！ 果然中国人傻钱多，还有你这种洗地的

现在德国大城市的好房源，只要一放在网上，肯定几天之内就被人订掉。更夸张的是，今天网上刚上去，我约了第二天早上8点的termin，看完并且直接拍版拿原价的，房东最后还是给了别人。当时我那个郁闷啊！

看房看的多了，和几个中介也熟了。他们都私下和我说，现在的行规是，中介带你们去看完房，人家不稀罕你当场拍板。都让你回家写个邮件，写明你准备出多少价格拿这套房子。然后中介会选择一个最高价和房东确认....

我看房一年了，从最初的找各种理由还还价，摆摆架子还说有其他的犹豫和备选，到接下来的原价接受，再到最后的加价，真的什么都经历了。原本以为买房子真的很简单，但是事实证明，真的没有想象中的那么容易。能适合自己要求的好房子本来就不多。要价格合适，地段好，离公司近，房屋方正，通透采光好，非顶楼的斜角房间，还要符合什么厕所不正对大门等等等等......别忘了，你觉得好的同时，别人也会同样也会觉得合适的。

所以，真碰到各方面合适，自己又喜欢的房子，还是加些价格拿下的好。如今，银行利息这么低，好房子，真的靠抢的。

Lilia

春来秋往 发表于 2016-8-13 23:16
现在德国大城市的好房源，只要一放在网上，肯定几天之内就被人订掉。更夸张的是，今天网上刚上去，我约了 ...

可能那位待的是个人口正在退缩，或者比较偏的地方吧… 我们这里也是买房靠抢的，有的二手房源真是放出来两三天就撤走了…

cecily888

看到大家的意见都是加钱,请问加钱怎么个加法？在原有的价格上加多少？还是直接问中介？

kidkudo

加多少取决你的心理价位。这个没有一个标准的，和房子本身价格，你们喜欢程度，你最高心理价位有关

只要在你心理价位内，就可以给中介暗示

rose122333

kidkudo 发表于 2016-8-15 13:38
加多少取决你的心理价位。这个没有一个标准的，和房子本身价格，你们喜欢程度，你最高心理价位有关

只要 ...

是的，现在好房都是竞价的。

但是不是拍卖的那种形式，就像kidkudo 说的那样，你能出的最高价是多少。然后中介拿最高的那个给卖家。如果最高价后来放弃了，然后是轮到排行第二高的。我知道一个中介给我讲了一个他卖房的故事，因为老头老太不能马上卖，因为只是打算到孙子城市住，到那里买房。孙子那里的房子还没买呢！所以出价最高的那个就放弃了。中介一看，要挣不到钱了，说服老头老太的孙子先在他的城市租了个房子。最后结果就是，后来出价第二高的拿到了房子。