已解决，谢谢各位！

sherryssky

葱白小小 发表于 2016-8-21 09:56
还是等水精空了来说吧
俺的认识有很大可能也是错误的
毕竟俺也是东看西看的吸收了些碎片化的 ...

好的，那我们就前排坐好，等水妹妹来解惑吧。

jingnan

Wohnpreis是根据以前当地卖房数据来统计的。一般在大城市，买卖房多的地方很准。 而且只是和当地房型很准。

比如在法兰市中心某地，如果你查Wohnung很准，但按Haus查，价格就很离谱，因为那地方根本没有Haus！ 或者很长时间没Haus卖。

你说的也许是老区都是Haus，而只有单独的Haus扒掉盖Wohnung了？
其实最准确的是你自己实地考察。 价格参考离这个Wohnung最近的Wohnung了。
贴子里没找到图，啥建议也给不了。

葱白小小

jingnan 发表于 2016-8-23 10:16
Wohnpreis是根据以前当地卖房数据来统计的。一般在大城市，买卖房多的地方很准。 而且只是和当地房型很准。 ...

多谢大神的回复
俺用wohnpreis这个网页估价
后来发觉这套二手wohnung正是78年建的
如果按照69－78这个年份的确是贵了
但是如果按照79－83这个年份价格也是非常合理的
所以俺再想问问
这种年代的划分对于正好处于78年始建的房子来说有没有商榷的地方？
真不好意思 这方面俺实在小白

jingnan

葱白小小 发表于 2016-8-23 10:21
多谢大神的回复
俺用wohnpreis这个网页估价
后来发觉这套二手wohnung正是78年建的

那个价格是统计的意义，不是那么绝对的，好比没正好是那年的房子卖得数据，就和前后几年的平均了。房价是逐年上升的， 按比它老的贵，比它新的便宜，正常。

另外，地点，新旧，配置，花园/阳台都可以按实际情况调节的。
你看价格差不多就可以了。

葱白小小

jingnan 发表于 2016-8-23 10:27
那个价格是统计的意义，不是那么绝对的，好比没正好是那年的房子卖得数据，就和前后几年的平均了。房价是 ...

好的 俺明白了
多谢您！