这房子能买吗？

nemos1

wanax 发表于 2016-8-25 22:11
看了几个市中心好区的(准）新房，都是6500左右一平米的apartment，竟然也是65-77kwh的，柏林的房子质量真 ...

慕尼黑近几年新建的房子质量非常差，已经听到好几个同事朋友说新版进去的房子有问题，wasserschade, waempumper...

wanax

Aquaspirit 发表于 2016-8-25 22:35
KFW 就是和墙体材质及厚度有关系的, 也和地理位置有关系。至于层高和是否落地窗, 确实关系不大。一句话,  ...

慕尼黑随便搜搜挺多都是3，40kwh，还有20多的，柏林真心坑爹

Delta85

wanax 发表于 2016-8-25 22:39
慕尼黑随便搜搜挺多都是3，40kwh，还有20多的，柏林真心坑爹

Berlin 不缺新房，不满的话，换个楼盘。

sherryssky

Aquaspirit 发表于 2016-8-25 22:35
KFW 就是和墙体材质及厚度有关系的, 也和地理位置有关系。至于层高和是否落地窗, 确实关系不大。一句话,  ...

姐姐，你自己仔细考虑过再发言。像那种四面墙里，两面墙都是玻璃窗的设计，你知道墙体得做成什么样子，才能符合KFW吗？
有时候不要为了反驳而反驳，多动动脑子也有好处。
我家是三层防爆窗，地暖，但因为有20米的长度都是落地玻璃窗，层高又高，如果要KFW只能在剩下的15米的大门入口及山墙上做保暖，这样的话，造价会大幅飙升，性价比要差好多，就为了省那几个暖气费，不划算的。
那些豪宅，我们就不要说了，普通民众就别想了，人家根本是不在乎KFW省下来的那点小钱的，那多花在建筑上的钱和KFW节省下来的利益相比，根本是住几辈子也补不回来的好吗。住豪宅的，谁在乎KFW呢，不过是为了堵上普通民众的嘴，响应下环保而已。
有些杂志房，无非是设计师炫技而已，你就别当真了。不信的话，你自己去问问售价？

wanax

sherryssky 发表于 2016-8-25 21:47
我家新房也70的，联排很正常。我家的是Loft，这类房子没办法搞 KFW的。都是落地大窗，我家两面墙都是的，这 ...

银行估值只有售价的2/3，这种也是正常么？

Noctilux

wanax 发表于 2016-8-25 21:55
也是在柏林吗？这家的房地产商就是说kfw要地暖，但是柏林市区规定要用Fernwrme, 我们也不知道是不 ...

fernwrme和地暖不矛盾

wanax

Noctilux 发表于 2016-8-26 07:38
fernwrme和地暖不矛盾

我们那个是fernwrme+地暖

wanax

sherryssky 发表于 2016-8-26 07:33
姐姐，你自己仔细考虑过再发言。像那种四面墙里，两面墙都是玻璃窗的设计，你知道墙体得做成什么样子，才 ...

我们这个好像只有2层玻璃

Noctilux

sherryssky 发表于 2016-8-26 07:33
姐姐，你自己仔细考虑过再发言。像那种四面墙里，两面墙都是玻璃窗的设计，你知道墙体得做成什么样子，才 ...

三层玻璃窗的玻璃和窗框上也是有讲究的，有些可以符合kfw40，有些passivhaus，不是说窗多，窗大一定不是kfw。

光本身也是一种能源，窗大也就可以得到更多能源，这个也是很多passivhaus摄取能源的方法