请教，这样的房子算是自建房么，作为Bauherr需要承担什么风险?

dahrose · 发表于 2016-8-30 10:11

在中介那看中一套房子，但Baubeschreibung里没有提到我们常说的开发商Bautraeger，只有一个所谓的Realisierungspartner。

一旦Notar签好以后，我们就成了Bauherr，当上了地主。然后这个Realisierungspartner负责整个建房过程中所需的文件，组织聘请承建商，以及协调承建商和业主间的工作。但是没有提到谁来监管整个建房过程，是不是就意味着，我们作为Bauherr要在整个过程中自己监管验收呢?? 这其中会有什么风险，怎么规避?? 还请各位大侠不吝赐教

另外附上地形图(正南北)，大家帮忙看看风水咋样，哪个房子比较好

无极 · 发表于 2016-8-30 10:39

3 5好花园西南下午晚上有阳光。 1吵拐角

nitracid · 发表于 2016-8-30 11:07

搭车同问，如果合同是和Bauherr 和 Gerneralunternehmer呢？也算是自建房吗？个人理解这个Bauherr就是地主了，算是买了地后再找人建了，可是给我们的那个建筑公司又似乎是必须要用的公司，自己没有选择余地。
通常自建房不是可以自己找Angebote比较后再择优选择吗？

三宅一生 · 发表于 2016-8-30 11:22

兔斑斑要盖房子啦？~~

恭喜恭喜~！

Aquaspirit · 发表于 2016-8-30 12:07

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Aquaspirit · 发表于 2016-8-30 12:16

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dahrose · 发表于 2016-8-30 12:58

三宅一生发表于 2016-8-30 12:22
兔斑斑要盖房子啦？~~

恭喜恭喜~！

哈哈，还在观望中

dahrose · 发表于 2016-8-30 13:05

Aquaspirit 发表于 2016-8-30 13:16
无论是自建，还是找开发商承建，都是有一定风险的。想规避风险，就需要自己多懂专业知识和整个流程的操作方 ...

付款方式中介已经说了，只有地皮的钱一开始付清，盖房子的钱是分批付的，盖多少付多少。

你说的那些关于建房的专业知识，肯定不是那么容易马上就能学会的。怎么样能从一开始就监控呢??? 找专业的Gutachter全程监管么？如果有Bautraeger是不是这些事就由他负责了??

三宅一生 · 发表于 2016-8-30 13:13

dahrose 发表于 2016-8-30 12:58
哈哈，还在观望中

如果让我选，我会选择3或者5。

其他的不是背阴，就是丁字路口。新房子背阴的话，晾干就更不容易，到处潮潮的，容易发霉。而丁字路口，就不用我说了~

Aquaspirit · 发表于 2016-8-30 13:44

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