想请问下Baulasten和Erschliessungskosten的问题

flora81

首先呢，我们买的是期房。
所以想问一下Baulasten对买新房有用吗，还是与买二手房才有关？Baulasten包括一些什么内容是否是要在Vertrag里写进去的？关于Baulasten很搞不明白


另外Erschliessungkosten是不是只是公用部分，就是房子外面的anschluss？不包括房间里的Anschluss？自家房间里的Anschluss在Beschreibung有写。是按照每个房间，厨房有些什么anschluss写的，是不是有必要让bautraeger列一张额外的整个房间里的anschluss的清单?

另外，还有就是超时交房的strafe，我们的合同里的是按照月算的，我看有的是按照天算的，想问下大家的合同里是怎么算的？
谢谢大家了！