Wohnungsvorbegehung是做什么的？要注意点啥？

mierbach · 发表于 2016-9-5 11:01

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收到开发商的信，给了个时间做Vorbegehung，然后就没有然后了。。。也没说要带什么东西
有人知道是干什么的么？应该是交房前看一下吧？有人知道要注意点什么吗？

dzkdzkdzk · 发表于 2016-9-5 12:38

就看看有没有大的Mängel, 提前看一下, 发现啥就跟他们说，交房前大部分会改正

mierbach · 发表于 2016-9-5 12:50

dzkdzkdzk 发表于 2016-9-5 12:38
就看看有没有大的Mängel, 提前看一下, 发现啥就跟他们说，交房前大部分会改正

谢谢

Leannbaby · 发表于 2016-9-8 13:04

带好平面图和尺，过去量一下尺寸都对不对。可以带把水平尺，看看地面平整度，插座什么得是否垂直

mierbach · 发表于 2016-9-9 09:12

Leannbaby 发表于 2016-9-8 13:04
带好平面图和尺，过去量一下尺寸都对不对。可以带把水平尺，看看地面平整度，插座什么得是否垂直

好的

Inc. · 发表于 2016-9-9 10:27

本帖最后由 Inc. 于 2016-9-9 09:30 编辑

就像楼上说的，一定要带好各种测量工具，一点都不能放过！超过DIN Form的全让他们改！
还有就是要仔细看建筑材料通过的地方，比如门框，窗户框等等，因为经常有剐蹭痕迹！
这基本上就是交房前最后的找茬机会了，再往后，如果没有影响居住的technische Mängle你就很难拒收了。别理会他们跟你说交房后如果有问题还有xx年质保这一套。。。你要的是一套交房时完好的房子，不是之后修修补补才好的房子！

我当时Vorbegehung时总共发现50多项要改和换的。。。

Leannbaby · 发表于 2016-9-12 10:37

Inc. 发表于 2016-9-9 10:27
就像楼上说的，一定要带好各种测量工具，一点都不能放过！超过DIN Form的全让他们改！
还有就是要仔细看建 ...

哇，50多处修改! 能举例说说有哪些吗? 参考一下

Inc. · 发表于 2016-9-12 14:30

Leannbaby 发表于 2016-9-12 09:37
哇，50多处修改! 能举例说说有哪些吗? 参考一下

瓷砖边边角角是不是缺
窗框门框有没有磕碰痕迹
水平，垂直，直角
卫生间密封
插座和开关位置，开关手感，单独接地etc.
Trockenbau(如果有的话)质量，这个要在前期就一直跟踪着，交房的时候就太晚了
etc.

taohua · 发表于 2016-9-12 16:58

找个gutachter和你一起去吧～我是找了的，因为我就是个外行，再怎么瞪大眼睛看，有些毛病也看不出来～我的Gutachter曾经指着玻璃上一个划痕给我看，我换了几个角度才好不容易看见。

justyouandsnaky · 发表于 2016-9-13 14:16

这个帖子问题好很实用
另外筒子们慕尼黑有没有性价比高的gutachter推荐？

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