请懂行的看看这房子应该买吗

且听风吟15 · 发表于 2016-9-5 10:40

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这房子地点超级好，市中心的闹中取静，连排屋的边上，Grundstück大约450平米，房子57年建的，价格很合算。周围住户看上去也不错，（我们跑去看了）当时超级激动啊，要不是周日马上就给中介打电话了。

可是冷静下来仔细看看才发现，这房子的地皮属于市里，到2056年以后就到期了，现在是每个月交点钱给市里吧，以后到期后是不是需要我们买断这个地皮？会不会最后价格高到无法承受？还有，市里会不会可以强拆啥的？

我们有一个独立屋，但是花园比较大，地点在村里，我总是感觉购物、遛弯不方便。（没有办法，我从小习惯出门就能购物，到处亮亮的）就想老了以后住在城市中，所以这个房子买了也是先慢慢装修，或者先出租出去，以租养房。

所以现在比较犹豫，请教各位有识之士，指点迷津

谢谢

nemos1 · 发表于 2016-9-5 10:50

这个应该是PACHTEN，如果你们有孩子，也打算把房产传给后代，建议不要购买。如果只是投资，比如做餐饮，可以考虑。

smtp · 发表于 2016-9-5 10:56

租地的房子很难卖

且听风吟15 · 发表于 2016-9-5 11:23

谢谢两位朋友的建议，看来便宜没有好货啊。

我们就是想买个市里的房子养老。205几年也许我们还存世呢，别发生最后老了老了因为房子愁坏了。不划算

我们还是慢慢找吧！哎，以前有个房子不错，我们嫌人家花园太小；后来又一个，被别人秒了！

看缘分吧！

schneiderei · 发表于 2016-9-5 11:44

楼主现在的情况和我们很像啊！我们也是住在乡下，想把乡下的房子卖了重新进城。一想到又要买房又要搬家我就头疼啊！

nemos1 · 发表于 2016-9-5 11:58

且听风吟15 发表于 2016-9-5 12:23
谢谢两位朋友的建议，看来便宜没有好货啊。

我们就是想买个市里的房子养老。205几年也许我们还存世呢， ...

也不叫没好货吧，就是看各人的目标。205几年房子到期了，你们有优先权继续租，但是产权不是你的。如果孩子多，以后分家产也是要闹得够呛的

kungkung · 发表于 2016-9-5 12:11

这种房子就是没有土地所属权，价格都会很便宜~(一半以上)，最开始签的是99年的合同，到期后，土地所有者可能会给你点钱（或者不给），或者你们再续约。。因为最开始的合同就是99年，所以现在还没有实际的例子好像。。你看中的房子的好处是地是归政府所属，建议你想去看的话，可以去相应办公室问问~我之前看的。。都是私人的土地~~

smtp · 发表于 2016-9-5 13:04

租地的房子就是因为以后太多或者了，所以不好卖，也便宜。就只买了个天天掉价的房子，永远都不会觉得是自己的。还不如直接租个房子住，理直气壮多了。

Aquaspirit · 发表于 2016-9-5 13:21

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且听风吟15 · 发表于 2016-9-5 14:18

nemos1 发表于 2016-9-5 12:58
也不叫没好货吧，就是看各人的目标。205几年房子到期了，你们有优先权继续租，但是产权不是你的。如果孩 ...

这就相当于租房子了吧！我害怕以后政府抽风把这块地收回，那时候我们七老八十的，哭瞎

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