德国今年上半年大城市房租上涨超过6%，德国租房最贵和最便宜的十大城市

袖底香

德国房市的火爆程度，最近小编是亲身感受到了。小区周围最近有一个新盘要开，同样面积的公寓比小编3年前买的房子贵了一倍以上，只是三年的时间，房价已经翻了一倍不止。所以现在大城市房租涨价也是理所当然的。最近德国城市建筑与空间发展部 (BBSR) 公布了德国各城市和各地区在2016年上半年的冷租比较，慕尼黑以每平方15,52 Euro的冷租独占鳌头，而最便宜的是Oberfranken地区的Wunsiedel im Fichtelgebirge，每平方的冷租只要4,2欧。

下图是德国今年上半年的冷租状况，颜色越是深，价格越贵。

德国平均的冷租价格是每平方6,61欧，但是地区差异非常大。总趋势是大城市和大学城的房租继续不断上涨，如慕尼黑，法兰克福，斯图加特和Ingolstadt 的冷租，在2016年上半年的涨幅超过了6%，而全德平均涨幅是3,3%.

下面是全德冷租最贵的十个城市和地区：

	城市	每平方冷租
1.	München	15,52
2.	Frankfurt (Main)	12,66
3.	Stuttgart	11,78
4.	Freiburg (Breisgau)	11,35
5.	Ingolstadt	11,12
6.	Hamburg	10,87
7.	Mainz	10,33
8.	Heidelberg	10,32
9.	Darmstadt	9,99
10.	Regensburg	9,92

下面是德国房租最便宜的十个城市和地区

	城市	每平方冷租
1.	Pirmasens	4,26
2.	Hof	4,48
3.	Gera	4,74
4.	Bremerhaven	4,89
5.	Wilhelmshaven	4,92
6.	Zweibrücken	4,96
7.	Chemnitz	4,99
8.	Salzgitter	5,06
9.	Hagen	5,09
10.	Gelsenkirchen	5,12

但是，在大城市房租飞涨的同时，某些地方却是空房越来越多，目前德国还有二十分之一的房子是完全空置的。
关于新房，目前的需求是每年新建40万套，虽然获得的建房许可越来越多，但是可建房的土地也越来越少，不能满足需求。


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