买房交接房的日期有规定吗？

brave_heart · 发表于 2016-9-25 09:53

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如题，要买一个二手Wohnung，已经空出来了。手续程序在进行中，贷款合同正在看，下周二之前必须寄出。接下来要找Notar了。现在这个Übergabezeitpunkt还没有达成一致，卖家希望越早越好，我们是上周才把现在的房子昆掉，这边的房租要交到年底了。如果按卖家说的越早越好，那我们要有三个月同时付两边的钱。卖家是想尽快把房子出手，这些费用就不用他出了。

问题，这个Übergabezeitpunkt完全由买卖双方自己协商确定吗？还是说有什么相关的规定？最早什么时间，最晚什么时间？

谢谢！

为了尽早收拾，已经跟卖家拿了钥匙。

fusion · 发表于 2016-9-25 11:00

我觉得将心比心，应该Notat下来付款后，一周内交接，卖家把钥匙给你，在过户前一旦你在屋里破坏什么，卖家要承担风险的，一般卖家都不愿意在交接前给你钥匙，要测量的话也是陪着你，帮你开门

fusion · 发表于 2016-9-25 11:03

我又看了下，你这个卖家真大胆，你们连Notar都没做，等于买卖合同都没签，你只不过是潜在的买家，他就把钥匙给你了

brave_heart · 发表于 2016-9-25 20:39

fusion 发表于 2016-9-25 12:03
我又看了下，你这个卖家真大胆，你们连Notar都没做，等于买卖合同都没签，你只不过是潜在的买家，他就把钥 ...

可能是我们之间对上眼了。我们确实是想买这个房子，卖家也想尽快把房子出手。我想的是墙也刷了，地板也铺了。如果卖家突然变卦，我们就白给他干了。还没想过给他破坏。不过应该尽量避免出现这种情况吧。

Julia0012 · 发表于 2016-9-25 21:10

这个übergabezeitpunkt 的时间是在你付款后，Notar 会告诉你的。卖家这么着急，倒是更应该小心些。

kidkudo · 发表于 2016-9-27 14:43

一切写在notar里，双方责任和义务

如果你不想两头交钱，日期就定明年1月1日

你们这套流程太不规范了，任何一方变卦或者翻脸，都有的你费劲的

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