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萍聚头条

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[其他] 请问,从国内父母支援的购房款,写父母的名字,这钱应该到哪里报备?

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发表于 2016-10-2 16:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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因为婚姻出现了问题,父母支援购房款,大概有25万欧左右。全权委托我购房,但是名字写父母的,他们只是给我住,所有人是他们。也方便他们来德国时,有地方可住。
我的问题是,
1.这笔钱,进到我的账号来,我应该上哪去报备一下?
2.我的卡是postbank的,这边银行会收多少手续费?
3.国内我父母应该得找3个身份证来打款,除了他们2个人,我还有国内身份证的。但是问题是,因为现在婚姻出现了问题,用我的名字打款过来,会视作夫妻共同财产吗?(我在德国没有固定工作,今年有10个月干了mini job)
谢谢
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发表于 2016-10-2 17:21 | 显示全部楼层
个人建议:
如果是你父母名义购房,钱不要经过这边银行转手,因为很可能会涉及到复杂的法律和税务问题。
而且如果是你父母名义买房,你父母必须来德国做公证,届时购房款直接从中国银行电汇到卖方账户即可。

点评

谢谢,那就是直接打给卖家,不用经过我的账户了,也省了我的麻烦。  发表于 2016-10-2 17:59
支持。根本不需要到你账户,又不是你的钱你的房子。买的时候汇卖家多简单  发表于 2016-10-2 17:26
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发表于 2016-10-2 18:05 | 显示全部楼层
你父母来德国之前别忘了准备好购房存款证明,即25万欧元的存款证明。
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 楼主| 发表于 2016-10-2 18:10 | 显示全部楼层
live 发表于 2016-10-2 18:05
你父母来德国之前别忘了准备好购房存款证明,即25万欧元的存款证明。

老大,我父母短期内不会来德国的,这个房子暂时有租客,因为法律的保护,在多少年内,我还不能KUN掉,要给她搬家的时限的。她住在里面有20多年了。
我父母的这些钱暂时在理财产品里,这个算存款证明吗?
要下个月才能到期,反正我现在只是交了订金,公证师还要给我东西,我父母到德国使馆去公证认证,全权委托我办理相关事宜。我也同意大家的给我的建议,直接把房款打进卖家的账号,跟我实在没有半点的关系的。
谢谢,老大。
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发表于 2016-10-6 22:02 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-6 22:10 | 显示全部楼层
lidlmi 发表于 2016-10-2 18:10
老大,我父母短期内不会来德国的,这个房子暂时有租客,因为法律的保护,在多少年内,我还不能KUN掉,要 ...

貌似住在里面20年的这种,只要是他不想搬你怎么也赶不走的。。。为什么买这种房
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发表于 2016-10-7 07:56 | 显示全部楼层
弱弱的问一句,什么时候国内的人在德国没有身份可以随便在德国买房了? 求法律扫盲
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 楼主| 发表于 2016-10-7 08:26 | 显示全部楼层
xiaoshusheng 发表于 2016-10-7 07:56
弱弱的问一句,什么时候国内的人在德国没有身份可以随便在德国买房了? 求法律扫盲

什么时候都可以,无非是不能贷款买房,也不能通过买房得到德国的居留。
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 楼主| 发表于 2016-10-7 08:29 | 显示全部楼层
anycast 发表于 2016-10-6 22:02
写你父母的名字以后继承怎么办?感觉又是个难题啊

买好后,会做授权的,全权委托我,办理一切事务,包括租售等事宜,其实等于就是我的,除了名字不是而已。暂时也不会卖,相当于投资罢了。
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 楼主| 发表于 2016-10-7 08:34 | 显示全部楼层
ibkn 发表于 2016-10-6 22:10
貌似住在里面20年的这种,只要是他不想搬你怎么也赶不走的。。。为什么买这种房

便宜
打个比方,这个有租客的房子现在卖价是7元,同样的如果没租客是11元,相当于便宜了3分之1.这是在中介发来的材料里明确写清楚的,我在买房后马上可以发解约信,但是时间为10年,这也是合同上明确的。除非租客愿意提前走,否则10年内我不能赶她走。
我去看房时,见过租客是个50多岁的单身女人,她表示无意购买,反正她也无儿无女。
当然因为她租的时间长了,她现在的租金的确也是比正常的租金便宜了3分之1.
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发表于 2016-10-7 09:23 | 显示全部楼层
顺便请教一下,你父母需要亲自过来吗?申请什么签证过来买房呢?
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 楼主| 发表于 2016-10-7 15:00 | 显示全部楼层
sizu 发表于 2016-10-7 09:23
顺便请教一下,你父母需要亲自过来吗?申请什么签证过来买房呢?

不用亲自过来,到德国驻中国使馆,签一个委托授权书即可。
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发表于 2016-10-7 16:50 | 显示全部楼层
lidlmi 发表于 2016-10-7 15:00
不用亲自过来,到德国驻中国使馆,签一个委托授权书即可。

学习了,不过如果想自己过来买房,估计签证不好弄。
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 楼主| 发表于 2016-10-7 20:10 | 显示全部楼层
sizu 发表于 2016-10-7 16:50
学习了,不过如果想自己过来买房,估计签证不好弄。

德国不会因为买房而发签证的,或有房产而能拿到居留的。
不然相对于国内的房价而言,德国的实在是太便宜了。
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