请问，从国内父母支援的购房款，写父母的名字，这钱应该到哪里报备？

lidlmi

因为婚姻出现了问题，父母支援购房款，大概有25万欧左右。全权委托我购房，但是名字写父母的，他们只是给我住，所有人是他们。也方便他们来德国时，有地方可住。
我的问题是，
1.这笔钱，进到我的账号来，我应该上哪去报备一下？
2.我的卡是postbank的，这边银行会收多少手续费？
3.国内我父母应该得找3个身份证来打款，除了他们2个人，我还有国内身份证的。但是问题是，因为现在婚姻出现了问题，用我的名字打款过来，会视作夫妻共同财产吗？（我在德国没有固定工作，今年有10个月干了mini job）
谢谢

live

个人建议：
如果是你父母名义购房，钱不要经过这边银行转手，因为很可能会涉及到复杂的法律和税务问题。
而且如果是你父母名义买房，你父母必须来德国做公证，届时购房款直接从中国银行电汇到卖方账户即可。

live

你父母来德国之前别忘了准备好购房存款证明，即25万欧元的存款证明。

lidlmi

live 发表于 2016-10-2 18:05
你父母来德国之前别忘了准备好购房存款证明，即25万欧元的存款证明。

老大，我父母短期内不会来德国的，这个房子暂时有租客，因为法律的保护，在多少年内，我还不能KUN掉，要给她搬家的时限的。她住在里面有20多年了。
我父母的这些钱暂时在理财产品里，这个算存款证明吗？
要下个月才能到期，反正我现在只是交了订金，公证师还要给我东西，我父母到德国使馆去公证认证，全权委托我办理相关事宜。我也同意大家的给我的建议，直接把房款打进卖家的账号，跟我实在没有半点的关系的。
谢谢，老大。

anycast

写你父母的名字以后继承怎么办？感觉又是个难题啊

ibkn

lidlmi 发表于 2016-10-2 18:10
老大，我父母短期内不会来德国的，这个房子暂时有租客，因为法律的保护，在多少年内，我还不能KUN掉，要 ...

貌似住在里面20年的这种，只要是他不想搬你怎么也赶不走的。。。为什么买这种房

xiaoshusheng

弱弱的问一句，什么时候国内的人在德国没有身份可以随便在德国买房了？ 求法律扫盲

lidlmi

xiaoshusheng 发表于 2016-10-7 07:56
弱弱的问一句，什么时候国内的人在德国没有身份可以随便在德国买房了？ 求法律扫盲

什么时候都可以，无非是不能贷款买房，也不能通过买房得到德国的居留。

lidlmi

anycast 发表于 2016-10-6 22:02
写你父母的名字以后继承怎么办？感觉又是个难题啊

买好后，会做授权的，全权委托我，办理一切事务，包括租售等事宜，其实等于就是我的，除了名字不是而已。暂时也不会卖，相当于投资罢了。

lidlmi

ibkn 发表于 2016-10-6 22:10
貌似住在里面20年的这种，只要是他不想搬你怎么也赶不走的。。。为什么买这种房

便宜
打个比方，这个有租客的房子现在卖价是7元，同样的如果没租客是11元，相当于便宜了3分之1.这是在中介发来的材料里明确写清楚的，我在买房后马上可以发解约信，但是时间为10年，这也是合同上明确的。除非租客愿意提前走，否则10年内我不能赶她走。
我去看房时，见过租客是个50多岁的单身女人，她表示无意购买，反正她也无儿无女。
当然因为她租的时间长了，她现在的租金的确也是比正常的租金便宜了3分之1.

sizu

顺便请教一下，你父母需要亲自过来吗？申请什么签证过来买房呢？

lidlmi

sizu 发表于 2016-10-7 09:23
顺便请教一下，你父母需要亲自过来吗？申请什么签证过来买房呢？

不用亲自过来，到德国驻中国使馆，签一个委托授权书即可。

sizu

lidlmi 发表于 2016-10-7 15:00
不用亲自过来，到德国驻中国使馆，签一个委托授权书即可。

学习了，不过如果想自己过来买房，估计签证不好弄。

lidlmi

sizu 发表于 2016-10-7 16:50
学习了，不过如果想自己过来买房，估计签证不好弄。

德国不会因为买房而发签证的，或有房产而能拿到居留的。
不然相对于国内的房价而言，德国的实在是太便宜了。