问个白痴问题，首付到底怎么算的？

紫色火 · 发表于 2016-10-8 21:55

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我还以为自己首付都20%了，后来有人跟我说你这也就10%左右。

房价51，贷款43，自己掏11.

这到底算多少首付？？？？？？？？

并非如此 · 发表于 2016-10-8 22:11

房价51, 还有至少10%的 nebenkosten, 税务， notar, 中介费等等。
如果 51是全部的，那么算你20%

67431828yang · 发表于 2016-10-8 23:15

ERICHANSA · 发表于 2016-10-9 07:17

11/55=20%不对吗

紫色火 · 发表于 2016-10-9 10:36

并非如此发表于 2016-10-8 23:11
房价51, 还有至少10%的 nebenkosten, 税务， notar, 中介费等等。
如果 51是全部的，那么算你20%

全部是54.5，贷款43，我拿11。房價是51，到底怎么算我首付多少百分比？

多事之秋 · 发表于 2016-10-9 11:55

紫色火发表于 2016-10-9 11:36
全部是54.5，贷款43，我拿11。房價是51，到底怎么算我首付多少百分比？

好像是Nebenkosten得用自有资金出，不能贷款，所以首付是（11-3.5）/51=14.7%

rose122333 · 发表于 2016-10-9 17:58

多事之秋发表于 2016-10-9 12:55
好像是Nebenkosten得用自有资金出，不能贷款，所以首付是（11-3.5）/51=14.7%

是这样的！

并非如此 · 发表于 2016-10-10 13:42

多事之秋发表于 2016-10-9 12:55
好像是Nebenkosten得用自有资金出，不能贷款，所以首付是（11-3.5）/51=14.7%

对于二手房。没这回事，别说nebenkosten,就是装修费，都是可以带出来的，也就是说你贷房价的120%都是可能的。

紫色火 · 发表于 2016-10-11 10:35

并非如此发表于 2016-10-10 14:42
对于二手房。没这回事，别说nebenkosten,就是装修费，都是可以带出来的，也就是说你贷房价的120%都是可 ...

新房也可以阿。。。。如果你月入稳定10knetto，贷款总额高过房价也一样能带给你，关键我不是。。。
这个还是要看你得偿还能力，貌似在一定能力以前，一定ek额度之内，能够借出来的钱是有限定的，这个我周五在问问com。bank。目前我也不太清楚。

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