看起来不咋地的学生公寓老楼，但租金比例高，到底买不买?

我爱米菲菲菲

谢谢提醒。房子里面堆了一堆fassadendaemmung的泡沫材料，说有面墙，房东原来想自己做保暖层，房子院子里面内部一面墙，不是大街上那面，难道就是楼上说的需要绝缘或者保暖意图?房东说本来想自己做，但又担心没做好发霉，或者材料有毒物质不好啥的，说自己腿脚不好，后来就没有做了。我想房东是为了更好保护房子。

房子还有一个空置店铺，厕所在楼道另一侧，店铺很久没有出租，用来堆放东西。不知这样店面，外面玻璃用窗帘或者贴膜挡住，里面加厨房厕所，应该也可以改成一间公寓吧？

2001/2009年水管换过。锅炉5000欧以内。

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房东说他自己亲自都换过修过，这个很难文件证明吧，得找Gutachter审核是不是真修过?

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我们这个城市，貌似买50万投资房的人不多，所以房子不是很抢。都是小房子抢手。