60年代旧房，需要换水电吗？

德国狼 · 发表于 2016-10-16 19:46

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看好一个旧房，1961年建的，水电都没有换过，瓦是00年换的，窗是05年换的双层塑钢窗。这个水电能接着用吗？换的话需要多少钱？
墙壁一楼二楼都不行了，需要重新贴墙纸刷涂料，地一楼是大理石，不用动，二楼地板要换，大概要多少钱？
旧厨房拆下来往哪扔？

paul871017 · 发表于 2016-10-20 08:42

本帖最后由 paul871017 于 2016-10-20 09:45 编辑

楼主不是打击你，看你问这个问题"旧厨房拆下来往哪扔？"这么小白的问题，还是别买这个房子了。你收拾不起的。
这房子从旧厨房就能看出来没怎么翻修。因为换厨房一般都会换水电。修起来的工程量远远不是你表面看到的那些无足轻重的东西。装修和翻修不是一个概念。换水电就是最基本的翻修。
除非你准备20W+全都找人弄。

smtp · 发表于 2016-10-17 14:05

这个事儿基本就是换着换着就基本全换了

。如果暂时没钱又能挺，就啥也别弄，要弄就一起都弄。

keepfeeling · 发表于 2016-10-17 11:28

没问题的话，水电可以接着用
但是肯定都老化了，尤其是电，不如弄墙的时候一起弄了，要不以后出问题了还得把墙弄开
地板可以自己弄，很便宜

smtp · 发表于 2016-10-17 13:36

本帖最后由 smtp 于 2016-10-17 14:48 编辑

重新贴墙纸刷颜色和重铺电线那是两个量级的工作。当然五几年的电线也该换了

charlotte.li · 发表于 2016-10-17 13:54

我家买的也是60年代旧房，给lz一个参考。
我家本来不打算更换电的，gutachter（非正规）也说凑合凑合能用，没钱你们就别换了问题不大。
后来来了一个做过电工的亲戚，一看说这样子肯定不行，都老化成啥样了简直不忍直视，说你们的gutachter也神经太大条了，既然住在这里不是一年两年混日子的事，就应该趁现在一起弄好，我们想也有道理于是施工到一半临时再决定找人弄Elektrik. 结果最后花了五千欧。从电箱开始到每个Steckdose，电线统统换掉了。
因为工期紧张当时就没有考虑水管的事，结果今年年初就发生了地下室水管锈蚀导致的漏水事件，虽然不严重但也已经显示出了更换水管的紧迫性。我们这才后悔当初没有把这些环节考虑在买房的决策中。所幸的事卫生间是十年前新装修的，我们就姑且认为那部分的水管应该已经在装修时更换过了。地下室的管子基本上都是明管所以换起来容易，唯一麻烦的是厨房，似乎还是老式管道。这个问题怎么解决我们也没想清楚。

其余的装修和水电比起来都不算什么事儿。墙纸全部撕掉重来，门框和门全部拆掉买新的，楼上他们当时只铺了pvc地板，直接撕掉铺了korkboden。地板的钱和水电比起来都是小意思，我家选的25欧/平米的Korkboden，便宜的laminate 8欧也有，贵的50欧也有，这个看个人喜好了，你自己baumarkt和Ausstellung去看看样板就行了。
旧厨房我们当时是要求房东自行处理的，他们交给我们的房子必须是besenrein的，不能有旧家具/垃圾。他们连旧地毯也是全部自己带走的。

Don't_speak · 发表于 2016-10-17 14:05

　电是肯定要换的。水管要搞清楚什么材料。铜什么的果断换。

诺 · 发表于 2016-10-17 14:21

这年代的水电就算现在能用，也很快需要换新的了，而且这些多都埋墙里的，还是在入住前全换掉比较好。

德国狼 · 发表于 2016-10-17 19:28

keepfeeling 发表于 2016-10-17 12:28
没问题的话，水电可以接着用
但是肯定都老化了，尤其是电，不如弄墙的时候一起弄了，要不以后出问题了还得 ...

感谢，也是这么想的。50多年了。是德国制造，也挺不到100年。

德国狼 · 发表于 2016-10-17 19:29

smtp 发表于 2016-10-17 14:36
重新贴墙纸刷颜色和重铺电线那是两个量级的工作。当然五几年的电线也该换了

关键电自己根本搞不定。

德国狼 · 发表于 2016-10-17 20:00

charlotte.li 发表于 2016-10-17 14:54
我家买的也是60年代旧房，给lz一个参考。
我家本来不打算更换电的，gutachter（非正规）也说凑合凑合能用 ...

感谢，打了这么多字，提供了这么有用的信息.
哪里找的电工？这个价钱是能够接受的。五千欧是所有都包括吗?

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