房产税每年的税率是多少？买地建房按照地价交税？

yinying2639 · 发表于 2016-10-23 09:17

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请教

lilyzhuyunxian · 发表于 2018-2-26 11:57

是不是建的不一样的房子税是不一样的啊

ERICHANSA · 发表于 2016-10-24 05:45

会收到信的
每年都不一样
各地也不一样

Schwaigie · 发表于 2016-10-24 08:15

房产税其实就是买地的交易税 Grunderwerbsteuer。Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstückanteils anfällt.
各地不一样，拜仁周应该最低3.5%，主要这里地也最贵。
如果你只是买地，只出这块地价格的土地交易税，之后在上面盖房子，就不需要再出买地交易税了。法律的界定是“粘”在你买的这块地上的（Grundbuch上是你的名字，你是地主），都是属于你的。也就是说，就算你没有房子的合同，只要房子“粘”在属于你的“地”上，这个房子就是属于你的。

这个要跟Grundsteuer区别开来，Grundst.是作为地主后，每年都要交的，基本按季度算。

yinying2639 · 发表于 2016-10-24 08:53

Schwaigie 发表于 2016-10-24 09:15
房产税其实就是买地的交易税 Grunderwerbsteuer。Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die bei ...

Grundsteuer 怎么取费？

Schwaigie · 发表于 2016-10-24 09:41

yinying2639 发表于 2016-10-24 09:53
Grundsteuer 怎么取费？

这个看你买的地有多大，各区都不一样的。不会很多，一个Reihenhaus一个季度或许50欧左右。

chezshen · 发表于 2016-10-24 09:53

Schwaigie 发表于 2016-10-24 10:41
这个看你买的地有多大，各区都不一样的。不会很多，一个Reihenhaus一个季度或许50欧左右。

rh 一个季度 100多的飘过，一年500多欧税

yinying2639 · 发表于 2016-10-24 10:08

chezshen 发表于 2016-10-24 10:53
rh 一个季度 100多的飘过，一年500多欧税

独立别墅呢？比如900平米占地

Schwaigie · 发表于 2016-10-24 10:08

chezshen 发表于 2016-10-24 10:53
rh 一个季度 100多的飘过，一年500多欧税

你的RH好大!

chezshen · 发表于 2016-10-24 10:13

本帖最后由 chezshen 于 2016-10-24 11:15 编辑

Schwaigie 发表于 2016-10-24 11:08
你的RH好大!

很小，小的我都不好意思说，单是就是这个价格，跟新旧，跟地皮价格，跟当地房产价格都有关系我这里不是大城市，但是也贵

chezshen · 发表于 2016-10-24 10:13

本帖最后由 chezshen 于 2016-10-24 11:15 编辑

yinying2639 发表于 2016-10-24 11:08
独立别墅呢？比如900平米占地

在我们这个地方估计1000？

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