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萍聚头条

楼主: yzdycmr

[买房建房] 询问简装的大投资屋是否好出租

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发表于 2016-11-2 18:27 | 显示全部楼层
nebenkosten这么多, 买了也不划算吧。 为啥非要买呢, 难道找不到更好的投资吗
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 楼主| 发表于 2016-11-2 18:28 | 显示全部楼层
主要房子特别的便宜,感觉价格跟4年前没涨之前差不多,而且还是这边最抢手的阁楼,想抢下来以后如果留这边可以自己住,如果不留下就5~6年以后卖掉,现在一个人在这边住150平太诡异了。。。还是租着学生宿舍舒服
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 楼主| 发表于 2016-11-2 19:26 | 显示全部楼层
shiroki 发表于 2016-11-2 18:27
nebenkosten这么多, 买了也不划算吧。 为啥非要买呢, 难道找不到更好的投资吗

他那个HWB是150左右,不低,但是相对老房子也不算高。主要特别便宜,20w 150平,同一个楼还有两家卖 一个90平 24万,另一个一楼 70平带小花园 17万。。。但那两个都精装修了,感觉这个性价比好高
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发表于 2016-11-3 12:29 | 显示全部楼层
yzdycmr 发表于 2016-11-2 19:26
他那个HWB是150左右,不低,但是相对老房子也不算高。主要特别便宜,20w 150平,同一个楼还有两家卖 一个 ...

真便宜, 建议装修好了自住。 多的屋子出租, 住两年直接卖掉
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 楼主| 发表于 2016-11-3 14:44 | 显示全部楼层
shiroki 发表于 2016-11-3 12:29
真便宜, 建议装修好了自住。 多的屋子出租, 住两年直接卖掉

关键没工夫折腾。。太操心。
而且买完以后就没钱上装修了。。。就想租个省心的少给点钱也认了。。过几年坐等房子升值~~
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 楼主| 发表于 2016-11-3 15:03 | 显示全部楼层
shiroki 发表于 2016-11-3 12:29
真便宜, 建议装修好了自住。 多的屋子出租, 住两年直接卖掉

咨询下,德国那边也需要挂户口吧,我如果把房子自己住一间租给其他人剩下的,两家能不能上户口上在同一个地址呀?
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发表于 2016-11-3 15:17 | 显示全部楼层
yzdycmr 发表于 2016-11-3 15:03
咨询下,德国那边也需要挂户口吧,我如果把房子自己住一间租给其他人剩下的,两家能不能上户口上在同一个 ...

可以
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发表于 2016-11-3 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 Forelle 于 2016-11-3 15:31 编辑

认识的周围的大Wohnung都是作为WG来出租,现在大城市年轻人多,很多住不起独身公寓只能找WG,所以这个房子如果适合做WG话不妨买下来,自己住一个房间,其他房间出租。但是有的房子房型不适合WG那就要注意了。
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 楼主| 发表于 2016-11-3 15:30 | 显示全部楼层
Forelle 发表于 2016-11-3 15:26
认识的周围的大Wohnung都是作为WG来出租,所以楼主可以看看房子是否适合做WG。

其实不是很适合,阁楼的厅超大,如果做WG的话需要多隔出来一间,不过也就三间房。摊下来也不便宜,而且地点离学校区域太远了,而且感觉做WG出租会操碎了心。
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发表于 2016-11-3 15:34 | 显示全部楼层
yzdycmr 发表于 2016-11-3 15:30
其实不是很适合,阁楼的厅超大,如果做WG的话需要多隔出来一间,不过也就三间房。摊下来也不便宜,而且地 ...

WG不只是学生住,很多刚上班的单身年轻人也需要。但是房型不好就没办法了,租给有孩子的家庭也难。
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