买房时候老公占比例更高，假如离婚，房产还是一人一半吗？

我爱米菲菲菲

不是要离婚啊，只是想科普了解下，因为最近考虑一起投资买房，用于出租，两家老人也都出钱帮忙了。我目前没有工作，所以用的医疗保险是家庭保险，不用出钱。

如果我和老公在公证书上是一人一半房产，那么我的房租收入高了，就需要每月额外付几百欧医疗保险，这样反而花销更大，不符合投资初衷，希望大家理解。于是我们商量，在公证书上我占百分之十，他九十，虽然我并不是只出了十分之一的钱。

据说德国婚姻法，婚内财产都是共有的，即使房子上只有一个人名。假如离婚，我是不是也只能拿到房产十分之一，如果夫妻去公证处写个协议，若离婚，财产各分一半，这样有用吗？

还有，假如有一天老公不在了，十分之九的房产就需要拿来和子女平分，自己孩子不担心，但如果是德国的媳妇女婿，会不会要求我搬出去分房产，包括用于养老的房租收入也需要分给子女。还是说再写份夫妻协议，如果一个人不在了，剩下房产全部属于另一方，或者对半分。孩子不会赶走我，但也不希望很老时候还和媳妇女婿商量，能不能把我自己财产自己决定，不想被动。手写这样的协议就可以吗？

请不要笑话我想的多，至少我应该先了解下这方面的知识。谢谢赐教。

gnaf

提了这么对个“离”字 “挂”字，真心为你先生难过。

sdf1sdf1232

不用公证，默认是一人一半，放心吧，you are ensured.

我爱米菲菲菲

Notar上写一个人十分之一，一个人十分之九，纯粹用来给税务局看得吗，还是有别的意义? 不管离婚还是挂了，夫妻都是一人一半吗？谢谢!

我爱米菲菲菲

公证处说以后有需要也可以花几百到一千欧，把房产证上的比例改成对半，那有何意义或者影响呢？如果无影响，改这个就是没有用的啦。

charlotte.li

我爱米菲菲菲 发表于 2016-11-3 14:04
Notar上写一个人十分之一，一个人十分之九，纯粹用来给税务局看得吗，还是有别的意义? 不管离婚还是挂了， ...

你和老公感情没问题吗？如果没问题，你们就俩人一起去律师那里咨询一下比较好。我知道的是，就算Grundbuch上只有你老公一个人名字，但是万一他过世了，你还是有继承份额的，当然他的父母也是有的。但是如果你们另外签署一份婚姻协议，规定了出现何种情况时房产如何分割了，并且要去Notar那里公证，那么以后有什么事就按照这份协议执行。

我爱米菲菲菲

我们夫妻婚姻没有问题。就是说不管Notar上我份额多少，额外写一份公证过的夫妻协议，比如离婚房产各半，过世房产全部归我，这样就可以了吗？据说不管怎么协议，孩子都必须至少分到四分之一，协议无效。老公德国入籍，父母在中国，也是一样可以分的吗?

不管哪种律师都管这些事吗，费用贵吗，谢谢!

我爱米菲菲菲

过世房产全部归我，我还要交那百分之九房产的高额遗产税吧？如果夫妻各半，一方不在，另一方也是要交房产税吗？

Wawa2008

我们的房子就写着我一个人的名字。 公证时律师说，按法律这房子就是我一个人的。
我一个人就可以支配这房子， 如抵押，出售…    除非打官司，否则我老公是一点份也没有的。

以后的法律怎么变， 谁懂呢？
想这么多，计算这么多，做这么多公证， 真不如每月自己买个保险，让自己后顾无忧。
不要因小失大。

  

多事之秋

不是以房租收入为标准的，是以收支盈余为标准的，收支盈余每月能超过450欧才要自己付保险

红茶C

既然是投资房，那mm家必然另有自住房啦，大概也是一人一半？那干脆投资房都写你LG，自住房改写到你名下这样呢？如果自住的价值高很多，就俩加起来算一算，除以二，再按比例提高你的份额？
这样你就没有房租收入的困扰了
当然我也没有经验，随便瞎想的