两个房子的选择->更新

anewstart · 发表于 2016-11-4 21:20

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本帖最后由 anewstart 于 2016-11-7 16:45 编辑

Update 听了大家的建议，放弃了B，然后接着和A的房东联系。
因为所找房子的区内基本都是老房子，但是一般老房子都会做一些renovierung，而这个房子A所在的整个楼没有所做Waermedaemmung然后Heizanlage也是很久的。最近的唯一一次是Dachsanierung，费用来源是用了一部分的Rückanlage和额外每户需要交几千欧元作为Sonderumlage。

心里还是想买房子A，因为那个地方已经看了一段时间，并不是有很多卖房的。这个地点格局都蛮喜欢。现在唯一纠结的就是这楼五六十年代，怕啥时候来个大的renovierung，即使和其他住户平摊也很贵。

请问大家建议。如果是这类情况，会继续找还是和尽量把价钱谈的划算点？我想再问问房东心理价多少，然后如果不算离谱，那我后面即使大修，每户出一万两万那也hold的住。毕竟地点格局喜欢，然后后面如果有大的renovierung，如果在两万欧元范围内，我还是能留着眼泪接受，就怕更贵，不知道谁有类似经验。谢谢。

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准备买个wohnung出租作为kapitalanlage
现在有两个房子不知道怎么选择希望听大家建议

房子A 距离地铁站5分钟步行，3 zimmer，然后整幢楼就三层六户人家，靠近nebenstr，所以蛮安静，房型我喜欢。

房子B 距离地铁站1分钟步行，2 zimmer，然后属于Massivbau在德国算高楼，房型因为有个长条的大阳台，我自己不太喜欢大长条的阳台，因为不够宽，所以利用程度不是很大。

纠结的就是毕竟Lage最重要，那么步行5分钟和步行1分钟差别大吗？除了距离地铁步行距离，我更喜欢房子A。

yzdycmr · 发表于 2016-11-4 21:27

步行一分钟这种距离不吵么？？

元昊他姐 · 发表于 2016-11-4 21:28

当然是a

anewstart · 发表于 2016-11-4 21:35

yzdycmr 发表于 2016-11-4 21:27
步行一分钟这种距离不吵么？？

地铁是U bahn所以地上感觉不出来，所以不会像靠近那种小火车的 S bahn站点可能有噪音。

yzdycmr · 发表于 2016-11-4 22:14

anewstart 发表于 2016-11-4 21:35
地铁是U bahn所以地上感觉不出来，所以不会像靠近那种小火车的 S bahn站点可能有噪音。

我觉得5分钟已经足够了。。。

Jessical · 发表于 2016-11-4 23:00

选A，5分钟的步行还是可以接受的。

无极 · 发表于 2016-11-4 23:06

必须a啊！！！

sjz520 · 发表于 2016-11-6 18:02

必须A啊

我现在要走路5到6分钟但是很安静啊靠近地铁那里走路一分钟不用因为是市中心人很多而且早上4点晚上12点都有地铁好几班那就算了周456 大半夜的喝酒嚎叫鸣笛的也很多白天晚上没安静的时候

我家楼下就有个公交车一站就到地铁那里走路坐车都可以

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