新人求助，达姆买房

siegfried1982

最近利率比较低，所以动了买房的心思。想在达姆或是近郊买一套3 Zimmer 小公寓。寻寻觅觅中找到了一个期房，但是感觉是个小公司而且很多像地暖和电动窗帘等都是算在Sonderwunsch之中的，感觉又有点不放心。希望能有好心人提供下意见和建议。不胜感激
我的问题
1. 小公司的风险：目前项目只是一片空地，中介和我说11月就开建而且承诺交房时间，但看不到任何开工迹象。
2. 如何尽可能完善Vertrag，规避将来大规模的加价和质量隐患，有没有什么指导手册或是Checklist可以参考
3. Finanzservice最好在Notar之后还是之前
谢谢大家

kidkudo

1.小公司不一定不靠铺，也可能Baugenehmigung 没拿到，要等，我自己也是这个情况
2.Vertrag这个这里有很多贴讨论了，Sonderwunch的具体条目是不写进合同的，只说大概情况
3. Notar之前，最好拿到银行的zusage