消协教你如何退回房贷手续费，附11月德国房贷行情

袖底香 · 发表于 2016-11-9 09:46

昨天德国联邦法院又做出了一个有利于消费者的判决，消费者申请房贷合同，如果被收取了服务费，那么有权向银行要求退还。

德国法院之前就判决消费者在申请房贷合同的时候不用缴纳手续费，因为法院认为银行对消费者的还款能力进行审核以及缔结合同的服务都是出自银行自身的利益，不应该额外收取手续费。但是对于已经被银行收取手续费的老合同，没有涉及。而昨天的判决，法院认为这种收费使消费者处于“不合理的弱势“地位，所收费用理应退还(Aktenzeichen XI ZR 552/15)。

据德媒报道，德国有很多以前签订的房贷合同都会收取所谓的Darlehensgebühr，甚至高达贷款额的2%，而且这是除了贷款利息以外的额外费用。现在虽然已经取消，但是对于已经缴纳的费用一直没有说法，而昨天这个判决则让这类消费者得利，而具体涉及多少金额，目前未知。

但是，也不是所有的贷款手续费都能被追回，因为法律上还有个有效期的说法。据媒体报道，所有在2014年1月1号以后支取的贷款手续费都能被追回，而有权追回的期限是最长十年，也就是说消费者在今后的十年内都有权追回多交的费用。

所以请消费者自己检查自己的房贷合同，如果发现有这个费用，可以向银行写信索回。消协提供的模板如下：

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用。
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《

而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《2月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《

提供两个德国常用的房屋信息网站
Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE

jackylover1314 · 发表于 2016-11-9 10:11

kankan

Shinny · 发表于 2016-11-9 10:31

嗔念勿动 · 发表于 2016-11-9 10:31

guan zhu zhong

skywarm · 发表于 2016-11-9 10:32

kakadou · 发表于 2016-11-9 10:33

valintinz · 发表于 2016-11-9 10:33

hyena · 发表于 2016-11-9 10:36

Kankan

瓶瓶罐罐 · 发表于 2016-11-9 10:49

jessieduan41 · 发表于 2016-11-9 11:03

kankan

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 消协教你如何退回房贷手续费，附11月德国房贷行情

本帖子中包含更多资源