减轻购房者负担：专家建议取消房地产转让税，降低公证费中介费

袖底香

德国房价越来越高，德国经济研究所(IW)提出对购买者进行财政援助。建议的范围从取消房地产转让税，到降低公证费中介费等。这是“世界报Sonntag”的最新报道。而一些政客还有进一步的要求。

CDU的租赁专家向媒体表示：应该鼓励国民购置自住房，房地产转让税基本免税额10万欧元，对于有孩子的家庭，每个孩子可以增加50000欧元的房地产转让税基本免税额。
目前德国没有房地产转让税基本免税额这一说法，只要买卖房产，就必须根据房价交税，各个州的交税费率不同，具体如图：


而如果引入房地产转让税基本免税额，按照免税额10万欧元计算，在柏林购房就可以节约6000欧。


甚至还有部分政客提出全额免除房产转让税。

德国经济研究所还特别指出：如果取消房产转让税的话，特别是低收入家庭能受益。另外德国经济研究所还对公证费中介费进行了建议。如在荷兰，对于房产交易的公证费中介费都实行Bestellerprinzip，也就是谁委托的，谁付费。这样大部分公证费中介费将由卖方支付，德国已经在租房市场上实施了这个政策。建议在买房市场上也应该引入，将大大减轻买家的负担。


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