求助高手：1971年的老房子外墙有裂缝，能买吗？

yinying2639 · 发表于 2016-11-28 10:36

砖结构，有一侧的墙出现2条比较大的裂缝。有5mm左右，估计以前修过。
中介说，房子都有

Baugenehmigungsbehörde的保证（说以前测过）。没有文字的照片可以看清裂缝。

如果不拆，能不能继续使用？能用多久？

ERICHANSA · 发表于 2016-11-28 13:05

你打算修还是不修呢

yinying2639 · 发表于 2016-11-28 13:27

ERICHANSA 发表于 2016-11-28 13:05
你打算修还是不修呢

问的好！不打算修，能住多久？会不会减少结构寿命？如果修，能保持多久寿命？需要多少钱？

ERICHANSA · 发表于 2016-11-28 16:02

不打算修别买了

yinying2639 · 发表于 2016-11-28 16:49

ERICHANSA 发表于 2016-11-28 16:02
不打算修别买了

修要花多少钱？以后卖出时能挣回来吗？

irvine · 发表于 2016-11-28 17:16

我这里看到有人把大概60年代修的haus拆了，完全重新建起。估计是估计与其修还不如直接重来。

yinying2639 · 发表于 2016-11-28 17:22

irvine 发表于 2016-11-28 17:16
我这里看到有人把大概60年代修的haus拆了，完全重新建起。估计是估计与其修还不如直接重来。

那就成本高了

irvine · 发表于 2016-11-28 17:29

yinying2639 发表于 2016-11-28 17:22
那就成本高了

推倒重建可能更省钱。我房东翻新haus，他说他花了30万+，而且他是那种自己动手强人。我不知道他那个房子多久没翻了。

老房子翻新还有个问题就是房子终究还是老房子。比如我房东的房子不隔音问题（那个房子建于1百多年前），翻新后还是不隔音（因为不可能把房子的楼板换掉）。楼上说话楼下听得一清二楚。他没有拆掉重建的唯一理由是他从小在那个房子长大，想留着。

yinying2639 · 发表于 2016-11-28 20:22

irvine 发表于 2016-11-28 17:29
推倒重建可能更省钱。我房东翻新haus，他说他花了30万+，而且他是那种自己动手强人。我不知道他那个房子 ...

那是没设计好我设计装修过乐队排练室

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