无电梯的房，楼层是否也是决定价格的因素之一?

dongti · 发表于 2016-12-8 10:38

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本帖最后由 dongti 于 2016-12-8 13:20 编辑

有两个房子，这栋房子无电梯，一共是3OG，今年楼顶加盖了一层DACH，还有漂亮的大阳台的新房，新盖的DACH价格那是老贵了。房子在东柏林，但是不是土人区。
WE 05： 1. OG, 95,00 m2, 161.000，467,41 欧Kaltmiete (sehr schöne Wohnung)
WE 08: 3. OG links, 95,03 m2, 153.000 , 455,00 欧 Kaltmiete
同栋楼同面积的空房250.000欧，中介说现在冷租可以拿到900欧
我以前去看过空房，都也挺满意，就是售价贵了点，楼里带租客的全部被预定了，现在这2个是贷款没谈下来，中介又联系了我。
租客都是几十年的，从房子建好就住了的，合同也会注明10年不能KUN房客。当然我也就是投资而已，暂时没有住的打算。
请问，是否我应该约时间，再进这2个房子去看看，到底差别在哪？差了8000欧。
还有就是5号，若干年后是否转租或出售能更有利？
谢谢大家

Shinny · 发表于 2016-12-8 10:45

帮顶一下，161000 ， 95平方的房子要是在南德那是太太便宜了。

wangdafa80 · 发表于 2016-12-8 11:33

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dongti · 发表于 2016-12-8 13:13

wangdafa80 发表于 2016-12-8 11:33
欧元符号请用EUR，请勿重复发帖！

谢谢，改过来了，能发了。

dolc1221 · 发表于 2016-12-8 16:51

8000欧不算多，要看房子装修状况。无电梯个人喜欢1.OG，前提是亮堂。不过这个价再加上15%的杂费，售租比不怎么样。

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萍聚头条

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