被两个银行拒绝了

Caotina

通过 interhyp 申请了两个银行， Santander和 ING Diba. 都被拒接了。去银行咨询的时候他们都觉得没有问题， 工资不错， 首付也有20%。但是还是被拒了。 现在interhyp准备帮我申请第三家银行。 好忐忑啊。 明天， 就是明天就要 Notar 了。。。
求安慰。
更新 ：
收到很多人的建议，谢谢大家。楼主已经通过interhyp申请了commerzbank. 现在这是最快的方式，他们今天已经把材料递上去，周一能拿到回复。 相信interhyp 最后一次， 再被拒我就直接跟银行签了。 明后天去sparda, psd nord拿两个 Angebot，以备下周。
楼主过去3周太相信中介， 没有及时调整, 所以现在有点被动了， 希望大家吸取我的教训呀。

kidkudo

为什么一直用interhyp
赶紧换其他银行试试

findinger999

祝好運

Caotina

kidkudo 发表于 2016-12-14 08:31
为什么一直用interhyp
赶紧换其他银行试试

你觉得是 Interhyp 的问题？ 不是通过中介更容易申请到贷款吗?

Caotina

kidkudo 发表于 2016-12-14 08:31
为什么一直用interhyp
赶紧换其他银行试试

你觉得是 Interhyp 的问题？ 不是通过中介更容易申请到贷款吗?

liliss

说什么原因了吗，被拒也知道知道为什么

Caotina

liliss 发表于 2016-12-14 08:49
说什么原因了吗，被拒也知道知道为什么

santander 说每月剩余的钱不多。 他们的算法和别的银行不一样
ingdiba说把我的信息输到系统里显示是红色的，不能通过， 但是在interhyp的系统里显示是85%的可操作性。

live

直接去Commerzbank问问。

sga_karl1

会不会因为最近市场利率在涨。银行故意收紧贷款？

kidkudo

Caotina 发表于 2016-12-14 08:42
你觉得是 Interhyp 的问题？ 不是通过中介更容易申请到贷款吗?

我不是说Interhyp有问题

没有这个说法的，中介更容易拿到贷款，这个要看办事员个人和银行最终审批。interhyp的系统和银行本身有一定差异。

所有途径你都要去试，银行，大型中介，私人中介，甚至开发商也有认识的银行可以推荐。目的就是为了拿到贷款和尽量低利息，其他都是浮云。

另外ingdiba我感觉条件比较苛刻。利息也不好，问了一次就没问了。

你这都要notar了还在一棵树上吊死啊，现在审批比去年严多了，赶紧趁着节前再自己问几家。

liliss

Caotina 发表于 2016-12-14 09:01
santander 说每月剩余的钱不多。 他们的算法和别的银行不一样
ingdiba说把我的信息输到系统里显示是红色 ...

你没问他哪方面改善 可以变绿

mading

从Nortar到真正付款还有大概一个月时间的，你也不用太着急，当然还是要抓紧办。

我Nortar的时候就没和银行签合同呢，Nortar的时候说6星期之后付款。

zihan

别灰心继续问别的银行。这个拒绝完全没有理由。理解不了

浴火米兰

如果Schufa记录不好，也会被拒。不过都要notar了，贷款还没着落，这也过于冒险了。

fall

我觉得条件最松的是sparkasse，赶快自己约个termin去谈谈

牧羊女ZYY

自己去银行问吧。我们也是去问了才知道，以我们的收入情况得先把车贷清了，不然schufa可能不太好。其实车贷剩那点对房贷来说算什么啊。所以楼主去问问，需要做些什么让自己的schufa好看些

fischfrau

试试Spardabank吧 我们前一阵子在他家签的合同 感觉不错
另外 如果楼主还有其他小额贷款例如车贷啥的 最好先一次性还掉 哪怕降低一些首付 这样银行评估起来会有优势

Caotina

我没有其他的贷款 Schufa 应该不会不好 没有欠款记录

kidkudo

牧羊女ZYY 发表于 2016-12-14 10:35
自己去银行问吧。我们也是去问了才知道，以我们的收入情况得先把车贷清了，不然schufa可能不太好。其实车贷 ...

我当时也遇到过，先还清了的

其实不是数目的问题，银行考虑的是风险系数

因为多了车贷，你还贷的风险就增加不少（虽然一个月也就几百块），你可支配的剩余收入就少了。

相比电器或者家具这种小额贷款，车的风险和成本要高很多

Noctilux

已经被两家拒了的情况下，明天就notar是不是太冒险了

ianbb

没有银行的zusage可以去notar吗？
需要grundschuldbestellung，这个没有银行好像做不了

waxwings

ianbb 发表于 2016-12-14 11:29
没有银行的zusage可以去notar吗？
需要grundschuldbestellung，这个没有银行好像做不了

可以的。抵押可以之后再做。

ERICHANSA

对啊，
直接去银行啊。
银行到处都有，为什么只找interhyp

polo

楼主这样很被动啊。我听说银行查你一次你的信用就会降一些。所以我们以前Berater 告诉我们最好不要让太多银行去调你的信用状况。

data418

亲，我衷心告诉你赶紧自己找，你如果在interhyp的agent不给力，那纯粹就是在浪费时间，别指望下一家了，而且巨浪费时间，我们之前也找了他们，他们浪费了我们整整4周时间，我们也是notar前一周还没办下来只好自己去找银行，结果办下来了，所以赶紧自己找。

Caotina

data418 发表于 2016-12-14 13:32
亲，我衷心告诉你赶紧自己找，你如果在interhyp的agent不给力，那纯粹就是在浪费时间，别指望下一家了，而 ...

谢谢忠告

moudy

fall 发表于 2016-12-14 10:01
我觉得条件最松的是sparkasse，赶快自己约个termin去谈谈

sparkasse严的要死吧。我感觉最好说话的commerzbank

kidkudo

moudy 发表于 2016-12-14 14:29
sparkasse严的要死吧。我感觉最好说话的commerzbank

要看地方的，我这里的不行

总体来说贷款要多问几家，一旦不行就要立刻换人。

mirandayan

如果担心自己schufa,可以花29.99欧亲自到postbank查自己的schufa, 我们申请的也是Diba,已经拿到zusage, 申请的资料也包括要提交自己的schufa的

天使问号

我们找intethyp也不给力。后面找的其它当地的中介。nortar的termin也延期了。中介直接打电话给卖房的。我们一直延了2次预定时间。前后一共弄了9个月。真是急不得。

jyqian

天使问号 发表于 2016-12-15 09:25
我们找intethyp也不给力。后面找的其它当地的中介。nortar的termin也延期了。中介直接打电话给卖房的。我们 ...

9个月？！那房子还在原地等你们？

kidkudo

天使问号 发表于 2016-12-15 09:25
我们找intethyp也不给力。后面找的其它当地的中介。nortar的termin也延期了。中介直接打电话给卖房的。我们 ...

你的开发商还真好说话

遇到那种抢手的，不会等你这么长时间的。

天使问号

jyqian 发表于 2016-12-15 09:38
9个月？！那房子还在原地等你们？

对啊。买的地。

天使问号

kidkudo 发表于 2016-12-15 09:42
你的开发商还真好说话

遇到那种抢手的，不会等你这么长时间的。

买的地。比较好说话。也没有押金。不过当时那个地段比较好没平方米比其它贵50欧左右。好在是等我们了。

嗔念勿动

我感觉直接同银行谈更灵活。我们家也是有车贷的问题，Interhyp提议先还清车贷，不过这样首付变相就低了（首付一共就那么多，还完车贷首付就少了一部分。。。），利息挺高。同时又直接联系了银行，Sparkasse的，Berater的Angebot直接把我前三年的每月还款额减了几百，在车贷还完后才恢复正常还贷额，这样首付不用减去还车贷部分，利息还行，10年1.2，建议直接多找几家银行谈。

堇色

看来Interhyp也总是给力哈，好在我们当时找Interhyp非常顺利，庆幸一个
不过楼主别着急，自己去找几家银行谈谈，volksbank commerzbank都可以，都不难的，祝好运！

sossos

楼主你心里素质太好了、我第一次被拒后想延后notar Termin 开发商不干，然后我就天天吃不下睡不着了满世界问。。。后来搞定了。。主要你得知道被拒原因，

纽约纽约

先把Notartermin延一下吧。风险太高了。贷款不成的话，Notar的费用也得付啊。