银行要找鉴定师看房才同意付款，这是要闹啥嘛？

纽约纽约 · 发表于 2016-12-30 11:15

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如题，Berater昨天都说贷款下来了，合同也寄出了，2-3天收到。今天一个Gutachter又打电话说受银行委托鉴定房子，主要是看房子里面，15分钟就够了。大家遇到过这种情况么？

浴火米兰 · 发表于 2016-12-30 11:58

这很正常，按道理在签合同的时候你的Berater应该解释的，就是在正式交房后，银行会委托一个Gutachter来看看房子，以确保房子的真实状况和提交给银行的信息是相符的，这个费用由银行承担，毕竟在还清贷款前，房子的部分所有权是抵押给银行的。

greatocean · 发表于 2016-12-30 12:11

银行需要确定抵押物的价值和合同的真实性，这是合理的要求

纽约纽约 · 发表于 2016-12-30 16:26

浴火米兰发表于 2016-12-30 11:58
这很正常，按道理在签合同的时候你的Berater应该解释的，就是在正式交房后，银行会委托一个Gutachter来看看 ...

谢谢
我的理解是，合同双方签字，就是有效文件了，除非存在重大欺骗，否则银行及时找人begutachten也不能撤销合同。对吧

纽约纽约 · 发表于 2016-12-30 16:26

greatocean 发表于 2016-12-30 12:11
银行需要确定抵押物的价值和合同的真实性，这是合理的要求

我这个贷款合同弄的一波三折，所以我不免担心。是合理程序就好。谢谢

irvine · 发表于 2016-12-30 16:52

合理。不过我的经历很倒霉，正是因为银行要派人来看房子，导致房东嫌麻烦，把已经收了定金的房子卖给了别人。

所以我后来重新找银行都是，如果银行要求看房或者有各种烦人检查手续的，那我就直接走人。

纽约纽约 · 发表于 2016-12-30 17:38

irvine 发表于 2016-12-30 16:52
合理。不过我的经历很倒霉，正是因为银行要派人来看房子，导致房东嫌麻烦，把已经收了定金的房子卖给了别人 ...

你的经历也是我所担心的。我6号Notartermin。Gutachter也可以7号看房。我明后天就该收到贷款合同了。如果贷款合同签字以后，是verbindlich有效，我那就不想把Gutachter 安排在Notartermin之前，以免徒生变数。

纽约纽约 · 发表于 2016-12-30 17:39

irvine 发表于 2016-12-30 16:52
合理。不过我的经历很倒霉，正是因为银行要派人来看房子，导致房东嫌麻烦，把已经收了定金的房子卖给了别人 ...

定金退给你了么？当时你已经约Notartermin了么？抢手的房子是这样的，房东一天不在Notar签字，一天不算买上。这个买房世道也够变态的。

irvine · 发表于 2016-12-30 17:44

纽约纽约发表于 2016-12-30 17:39
定金退给你了么？当时你已经约Notartermin了么？抢手的房子是这样的，房东一天不在Notar签字，一天不算买 ...

定金退了，人家房东才不稀罕那1千欧定金。哭着喊着加钱要那房子的买家都不知道有多少。

ERICHANSA · 发表于 2016-12-30 17:47

irvine 发表于 2016-12-30 16:52
合理。不过我的经历很倒霉，正是因为银行要派人来看房子，导致房东嫌麻烦，把已经收了定金的房子卖给了别人 ...

你不要和卖家说啊
一般银行的人都从外面看看
除非精装修大价钱需要进去看

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