最近找银行贷款找的我很郁闷。。。

ianbb

最近找银行贷款，找的很郁闷
自己找了法兰的commerzbank和sparkasse，被拒了
找interhyp帮我联系，首先diba被拒了，然后马上联系DSL银行，磨磨唧唧反正刚刚给了我zusage
我从网上看了下对这个银行没有好评价，都是说付款慢，办事员业务水平低，
我就跟那个berater说我不想要这个银行，
但是人家说现在一来利息在涨，二来现在年末哪里效率都低，而且卖家催着我notar，没办法只好接受，
我的利息是15年1,83%，1,5%的tilgung...
我贷300k

大家有没有签这个银行的，来给我上上课，到底这个银行在付款前有啥需要注意的？

生锈的弹壳

您好 我是新手 最近也考虑买房子
有2个初级问题 想请教下 sollzinsatz 和effektive zinsatz的区别是什么 还有 Tilgung 1,5% 怎么理解呢

ianbb

生锈的弹壳 发表于 2016-12-30 22:13
您好 我是新手 最近也考虑买房子
有2个初级问题 想请教下 sollzinsatz 和effektive zinsatz的区别是什么  ...

你只需看sollzins
effe. Zins简单的说计算了一些杂费，可以比较银行间计算所有费用后的利息情况
tilgung就是每年还多少百分比，一般银行都要求2

生锈的弹壳

ianbb 发表于 2016-12-30 22:20
你只需看sollzins
effe. Zins简单的说计算了一些杂费，可以比较银行间计算所有费用后的利息情况
tilgun ...

多谢多谢!
德国这边买房子貌似不需要首付?
比如 我看一个小WHG 31W 加上杂费 35多点差不多
自己有一部分储蓄 貌似 只要去找银行 申请贷款 每个月按时还款就可以了? 我这么理解对么

ianbb

生锈的弹壳 发表于 2016-12-30 22:22
多谢多谢!
德国这边买房子貌似不需要首付?
比如 我看一个小WHG 31W 加上杂费 35多点差不多

有首付谈下贷款的几率比较高，拿到的利息会比较好
我现在很难想象有银行会给无首付的人放贷，当然你收入非常高的除外
如果你对贷款行情不是很了解， 建议找个berater帮你规划下

生锈的弹壳

ianbb 发表于 2016-12-30 22:26
有首付谈下贷款的几率比较高，拿到的利息会比较好
我现在很难想象有银行会给无首付的人放贷，当然你收入 ...

多谢指点
另外 我在别的帖子上看到一个KFW
谷歌了一下 没查出个所以然 请问kfw在房屋买卖贷款中指的是什么?

ianbb

生锈的弹壳 发表于 2016-12-30 22:29
多谢指点
另外 我在别的帖子上看到一个KFW
谷歌了一下 没查出个所以然 请问kfw在房屋买卖贷款中指的是 ...

节能房的国家低息贷款
https://www.kfw.de/kfw.de.html

Shinny

目前确实是DSL这家银行给的利息比较好。　我的贷款中介也是报的这一家，要求的那个文件多得不得了，但我还没正式确认，不知道有啥需要注意的。　

生锈的弹壳

ianbb 发表于 2016-12-30 22:31
节能房的国家低息贷款
https://www.kfw.de/kfw.de.html

哈哈 多谢多谢 我刚刚谷歌的时候看到这个节能的topic
猜测可能是 节能房 贷款有好处?
多谢您的帮助

ianbb

生锈的弹壳 发表于 2016-12-30 22:39
哈哈 多谢多谢 我刚刚谷歌的时候看到这个节能的topic
猜测可能是 节能房 贷款有好处?
多谢您的帮助

利息会低一些，比如kfw55的房子，贷10万欧，你如果能10年还清，利息就0,75，或者分30年还，10年利息1,05或者20年1,75
其他很多的注意事项去研究下吧