急问，看中一个期房，接下来各环节有哪些，以及注意事项

krap

要先向开发商要一个Muster Kaufvertrag, 这个开发商就可以出。想好买，Notar会g给你一个Kaufvertrag （注意，这个就不是Muster了，上面有你的名字）。Notar 出了这个是要产生费用的，如果你后来不想买的话。。

nemorain

krap 发表于 2017-1-2 19:34
要先向开发商要一个Muster Kaufvertrag, 这个开发商就可以出。想好买，Notar会g给你一个Kaufvertrag （注意 ...

难怪在以前的帖子里没看到有人一开始就通过Notar收的合同，原来是有费用的，这下明白了。幸好来问了，多谢多谢！

ianbb

nemorain 发表于 2017-1-2 21:13
难怪在以前的帖子里没看到有人一开始就通过Notar收的合同，原来是有费用的，这下明白了。幸好来问了，多 ...

TE: Teilungserklärung
Flaecherechnung 就是房子的Grunsriss以及每个屋子的面积

gluecksstern

也想购买期房，借帖问一下购买期房的基本问题。
期房怎麼才算购买了哪？是在notar那里签了kaufvertrag就算是购买了吗？
跟银行的贷款什么时候签订？贷款是从什么时候开始哪？是房子盖好开始住的时候开始还贷吗？

谢谢！

nemorain

gluecksstern 发表于 2017-1-3 11:28
也想购买期房，借帖问一下购买期房的基本问题。
期房怎麼才算购买了哪？是在notar那里签了kaufvertrag就算 ...

我还没买，不能回答全你的问题。但是我之前咨询银行的时候，银行说有一年的免息期，也就是说签订贷款合同一年之内，如果不动这笔钱就不用付利息，如果动用一部分，就只付这一部分的利息。一年之后，整个贷款额开始计算利息，跟房子盖没盖好没什么关系。所以，最好让开放商写明什么时候交房。