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楼主: 匿名

[话题] 老公说买房只写他的名字,难道是故意算计我

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发表于 2017-1-20 20:33 | 显示全部楼层
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匿名
匿名  发表于 2017-1-20 20:48
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发表于 2017-1-20 20:51 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-20 21:10 | 显示全部楼层
加不加名字有区别,而且加名字也没有说的那么复杂。
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发表于 2017-1-20 22:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-21 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
产证上两个人名字 贷款只有一个人 估计贷款额小于50% 否则对于银行来说风险大于抵押物。关键看你们夫妻感情了 我们婚后买了三套 为了简单手续 三套全是我一个人名字 不过我们都是中国籍 估计无所谓吧
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发表于 2017-1-21 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2017-1-21 19:08 编辑

难道是老公一直在故意欺骗我,因为不希望写进我的名字,防备万一我们离婚,房子作为共同财产被平分掉。如果真的是这样的话,那么老公这么防着我一手,真的挺可怕的。或者我宁愿相信是误会,但是老公不像那种这么简单的事情会搞糊涂的人呀。

你老公是德国人还是中国人?

相信你的第一直觉。如果你也出钱买房还贷,那一定要你的名字,没得商量。你老公看样子是在防你。

你老公做法很让人不爽,有些原则一定要坚持。夫妻俩把话挑明说清楚吧。
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发表于 2017-1-21 21:16 | 显示全部楼层
Schwarzer_Tee 发表于 2017-1-21 20:04
难道是老公一直在故意欺骗我,因为不希望写进我的名字,防备万一我们离婚,房子作为共同财产被平分掉。如果 ...

至高至明 日月
至亲至疏 夫妻

最该信任的关系,来这么一手,呵呵

也就和德国人才会妥协个什么不写两人名字,婚后唯一房子,两中国人要是不写女方名字的话,我还没听说能忍的
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发表于 2017-1-21 21:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2017-1-21 20:29 编辑
抓紧时间 发表于 2017-1-21 20:16
至高至明 日月
至亲至疏 夫妻

是啊,刚才跟一个朋友聊起楼主这个帖子,我们都推测楼主老公是德国人。

德国人结婚时候就会立刻考虑到离婚时候怎么办。因为离婚财产要对半分,男方肯定会想办法做一些手脚,少给一些钱。和德国人结婚,就要接受德国人对婚姻的态度,看看德国离婚率多高。他们的checklist里面,就有一项是考虑几年以后离婚怎么办。

楼主老公趁着她回国,约notar签字这事,让我想起我朋友一件事。我朋友生了孩子后,就想买一辆audi的suv作为家庭用车, 后来她因有事回国一段时间,她德国老公趁她回去,赶紧买了一辆volvo的suv,说安全性能更好、对孩子更好。
现在回想起买车这故事,虽然车的价值不能和房子比,但跟楼主的事还有一点异曲同工之处。

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发表于 2017-1-21 21:31 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-21 21:36 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-21 21:51 | 显示全部楼层
加个名字没那么麻烦,本人不在也可以notar那儿授权让别人代签字。或者直接重新约temrin,他们的termin没有那么难约的
再麻烦的事情只要有心也不麻烦,何况这是买房,又不是买个白菜。一大堆理由其实就是不想做罢了。无论中国老公还是德国老公,买房都是大事,夫妻之间要商量的,如果在这种大事上暗中留一手,就说明还是有隔阂,或者说并不想诚心诚意长远打算——关键是LZ还还款的情况下。。。
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发表于 2017-1-21 22:16 | 显示全部楼层
既然你自己工资可以贷款,自己单独买个房子,只写你的名字。
看他怎么说。

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发表于 2017-1-21 23:00 | 显示全部楼层
幽雨听弦 发表于 2017-1-21 21:51
加个名字没那么麻烦,本人不在也可以notar那儿授权让别人代签字。或者直接重新约temrin,他们的termin没有 ...

你说lz是信我们吃瓜群众还是信她mann的?

我现在关心的是法条的漏洞在哪里,会被怎么利用

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犀利~我懒,没想那么多~  发表于 2017-2-8 12:53
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发表于 2017-1-22 17:30 | 显示全部楼层
只写他一个人名字问题不大,可以约定如果他要卖房,你有优先购买权的。

我认识的一对德国夫妻就是这样操作的。当时他们都在新加坡,打算回德国,所以男的利用回德国出差把房子买了,全是男的一手操办的,只署他一个人的名。我和女的聊过,她是就这么和我说的,理论上男的可以单独出售房子,但她有优先权,除非她放弃,所以加不加她名字问题不大。
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发表于 2017-1-23 12:17 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你,你被老公坑了。

我以前有个德国朋友也这样算计房子,现在我照顾他老婆都八年了。

神啊。。。
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发表于 2017-1-23 12:20 | 显示全部楼层
楼主的意思应该是,他们日常开支以后共同开销,但是供房是他老公自己来,同时她希望也把名字加上去。 现在老公可能觉得房子其实都是自己掏钱,只写自己名字降低未来离婚时自己的经济风险,所以找了一些理由不想写她名字。 等未来楼主要写名字进去,可能楼主老公就要跟她谈一谈是否房贷也要一起供这个问题了。
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发表于 2017-1-23 16:26 | 显示全部楼层
lz老公是办事能力很差吗? 如果处理事情能力不强,本人不是很自信,这些行为可以理解。 如果不是的话,lz要小心。 因为确实也可以之后等lz回来,再一起去Norta加个名字的,都不是事儿,不知道你老公为什么说的那么复杂,又为什么不能等几天等你回来。
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发表于 2017-1-23 21:07 | 显示全部楼层
Sky23 发表于 2017-1-20 17:15
没看到你老公如何能算计你,反而弄巧成拙,因为你可将计就计。从你的角度出发,这样甚至于比较好,因为你没 ...

真是一山還有一山高
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发表于 2017-1-24 00:10 | 显示全部楼层
我老公刚跟我说只要是婚后财产,就算房产证上只有夫妻一方签字,离婚的时候也是要均分婚后财产的。关于这个问题建议咨询一下律师,不要和你老公之间造成不必要的误会。
但是我们当时买房老公一人贷款双方在Notar签字公证没有很多手续啊,你说你如果不同意他一人签字,他会不会听你的?
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发表于 2017-1-24 00:52 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-24 07:01 来自手机 | 显示全部楼层
银行怎么保证自己的权益呢 按楼上说法 c可以拿着ab的产证去贷款 拿什么抵押给银行呢  拿别人家的房产抵押给银行吗
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发表于 2017-1-24 12:45 | 显示全部楼层
liliss 发表于 2017-1-24 06:01
银行怎么保证自己的权益呢 按楼上说法 c可以拿着ab的产证去贷款 拿什么抵押给银行呢  拿别人家的房产抵押给 ...

银行的名字也写在房产证上的。不管谁还贷款,如果贷款还不上,银行可以收回房子拍卖。
如果贷款还清之前出售房产,是要通知银行的,卖房的钱先还银行。
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发表于 2017-1-24 13:31 | 显示全部楼层
夫妻间共同财产不知道是怎么分配的。反正共同债务是这样的,如果夫妻一方签字欠债,另一方只要没有签字然后提出分居,就可以不支付伴侣的欠款。这是律师给出的回复。财产会不会这样分配就不知道了。

点评

提出分居,然后把另一半从住地abmelden掉,租房合同改成自己的一个人的名字。就可以不支付对方一人签字的债务。  发表于 2017-1-24 13:32
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发表于 2017-1-24 20:20 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-24 22:37 来自手机 | 显示全部楼层
我们买房也只写了老公一人的名字 当时老公一人贷款,我既没长居也没工作。中介直接把合同拟成了老公一个人的名字,notar的时候老公有提出加我名字,但notar说那样就要重新拟合同当天就办不成了,而且我当时不懂德语,还得找翻译我才能参与签合同。卖方是几个兄弟姐妹,大老远赶来凑一起也不容易,我就妥协了。也算是基本信任吧,有点搏一把的感觉。说给别人听别人会说我傻。notar当时的说法是,只要婚后购房没有签协议就是共同财产一人一半。
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发表于 2017-1-24 23:03 来自手机 | 显示全部楼层
lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下,婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人,并非共同财产一人一半 ...

+1

这个mm说的才是对的,其他说什么婚后财产平分的都是瞎扯。
我们半年前买的房子,老公贷款,grundbuch上只有我一人名字。这样也是可以的。
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发表于 2017-1-24 23:32 | 显示全部楼层
lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下,婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人,并非共同财产一人一半 ...
+1
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发表于 2017-1-24 23:51 | 显示全部楼层
greenind 发表于 2017-1-24 21:37
我们买房也只写了老公一人的名字 当时老公一人贷款,我既没长居也没工作。中介直接把合同拟成了老公一个人 ...

Notar会事先把合同的电子版寄给当时人的,双方都是充分的时间事先看合同,有觉得不妥的地方也可以事先提出。合同厚厚一叠呢,不可能让人当场看的。

你老公Notar的时候才提出加你的名字,只能呵呵了。
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发表于 2017-1-25 00:38 | 显示全部楼层
lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下,婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人,并非共同财产一人一半 ...

其实没错。
如果离婚,是二人婚姻期间的财产增值部分一人一半,如果是婚后用自己的钱买的,那就相当于婚前房产0欧,离婚时的房产就是 房子的离婚时的市值,也就相当于房产一人一半了。除非房子是用婚前财产或者继承的钱买的,那算增值的部分得把婚前财产或者继承财产去掉。

但是除了可以单独卖房之外,Grundbuch只写老公的名字,如果老公先死了,这个房子就当作老公一个人的遗产分给子女和老婆。 如果是双方共同的孩子估计大家也不计较,但是如果老公和前妻有孩子或者老婆和前夫有孩子,那大家分到的份额区别就大了。

点评

这位层主分析得全面,学习了。我对德国各个方面了解太少……  发表于 2017-1-25 00:41
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