银行贷款终于搞定了，可又遇到了问题

renosance

1. 在银行发给我的Grundschuldbestellungsformular里，分别对Zielobjekt和作为抵押贷款的Objekt写了这段话，啥意思?
这钱15000和5000是额外需要缴纳的吗?还是都在利息里包括了? 怕怕啊，木钱了！
Die Grundschuld ist vom heutigen Tage an mit 15000 v.H. jährlich zu verzinsen. Die Zinsen sind jeweils nachträglich am ersten Werk des folgenden Kalenderjahres fällig.
Zusätzlich ist eine einmalige sonstige Nebenleistung von 5000 v.H. auf den Nennbetrag der Grundschuld zu zahlen.
2. 第二个问题还是有关Sondertilgung
Bis zum 30.01.2025 ist eine außerplanmäßige Tilgung in Höhe von 3900Euro(mindestens jedoch 1200Euro)pro Kalenderjahr möglich. Außerplanmäßige Tilgungen, die in einem Kalenderjahr nicht oder nicht in Höhe des vereinbarten Betrages ausgeschöpft werden, können nicht auf Folgejahre übertragen werden.
也就是说每年最多3900，最少1200，对吧。 但是总感觉前后有些矛盾啊，它后面又说如果还得数量不够，就不按照Sondertilgung来算，那说明也不是每年必须的吧。
另外我贷款二月开始还了，2017Kalenderjahr 怎么算呢，到2017 年12月，还是2018年1月底? 一年当中只能自己转账一次，对吧.....

好多问题啊， 小弟先事先再次谢谢热心的解答问题的达人们！

renosance

天啊，还让人活不，为啥Umlaut都变乱码了

renosance

Die Grundschuld ist vom heutigen Tage an mit 15000 v.H. jaehrlich zu verzinsen. Die Zinsen sind jeweils nachtraeglich am ersten Werk des folgenden Kalenderjahres faellig.
Zusaetzlich ist eine einmalige sonstige Nebenleistung von 5000 v.H. auf den Nennbetrag der Grundschuld zu zahlen.
2. 第二个问题还是有关Sondertilgung
Bis zum 30.01.2025 ist eine ausserplanmaessige Tilgung in Hoehe von 3900Euro(mindestens jedoch 1200Euro)pro Kalenderjahr moeglich. Ausserplanmaessige Tilgungen, die in einem Kalenderjahr nicht oder nicht in Hoehe des vereinbarten Betrages ausgeschoepft werden, koennen nicht auf Folgejahre übertragen werden.

Sky23

Bis zum 30.01.2025 ist eine außerplanmäßige Tilgung in Höhe von 3900Euro(mindestens jedoch 1200Euro)pro Kalenderjahr möglich. Außerplanmässige Tilgungen, die in einem Kalenderjahr nicht oder nicht in Höehe des vereinbarten Betrages ausgeschöpft werden, köennen nicht auf Folgejahre übertragen werden.

计划外还款的年限额只能用于当年，过期作废，没用完的不能转到下一年。

Sky23

Die Grundschuld ist vom heutigen Tage an mit 15000 v.H. jäehrlich zu verzinsen. Die Zinsen sind jeweils nachträglich am ersten Werk des folgenden Kalenderjahres fällig.
Zusätzlich ist eine einmalige sonstige Nebenleistung von 5000 v.H. auf den Nennbetrag der Grundschuld zu zahlen.

地债的利息是15000%（150倍）... ... 。
另外，按地债的5000%（50倍）收取一次性的附加费。

仅供参考。

silinde

Sondertilgung:
- Sondertilgung是还款者的一个权力，不是责任，要不要还Sondertilgung你可以自由选择，额度按合同，当年不够最低限度那这一年的Sondertilgung权就作废
- 一般在合同里有写最早什么时候可以开始还Sondertilgung的条款，比如贷款全部放出的12个月后才可以开始还Sondertilgung

renosance

谢楼上大家都回复。
Sondertilgung搞清楚了，谢谢楼上。
地税的那段儿，不会让缴纳 15000欧，或者5000欧吧?