Bauträgervertrag有三个子合同组成。。。

mushroom0505

论坛的各位前辈大家好，
最近看好一个Reihenhaus，上周从中介的Hausnotar拿到了合同的草稿。我们自己仔细读了两遍让后找网上的rechts24/7检查了一遍。律师说合同大体ok。不过她说这种dreiteilig的合同不常见，可能会对我们很不利，说是这样不属于Makler- und Bauträgerverordnung的保护。

先说一下大体情况：
房子是通过中介A找到的，土地所有权在A的子公司A1手里，房子由中介委托给建筑公司B承建。中介A负责前期的拆除房屋，平整土地，Hausanschluss等准备工作。所以我们现在的合同是由三部分组成：
1. 和A1签订的土地购买合同Kaufvertrag
2. 和B签订的建房合同Wertvertrag
3. 和A订立的Projektmanagementvertrag

不知道前辈们有没有人订立过这种合同，最后都是怎么协商的？
万分感谢！！！

mushroom0505

远方的船长

Ist A ein Makler oder Vertrieb eines Bauunternehmens?
Ist A1 der Grundstückseigentümer?