单身女生斯图加特买房的选择，新加贷款咨询情况

若见

还单着，想买个二手房或新房，自住。
看了不少帖子，还处于在网上看房，没现场看过房的起步阶段。
下周和interhyp约了termin，之前去过postbank咨询。
在boeblingen上班，工作稳定，现在考虑在boeblingen市中心或是斯图加特市里买个二手房，二居室，50到60平之间，自住。

若叶繁茂

Vaihingen的房子要么老要么贵要么又老又贵。。。。这是我个人的感觉。

若见

leihuang 发表于 2017-2-13 08:58
个人觉得BB的地理位置不错，该有的都有了，基本上不会去司徒。而且今后出租什么的也不愁。地理位置可以看看 ...

Waldburg吗

Shinny

若见 发表于 2017-2-13 20:49
你实地看过那个房子吗？
谢谢提醒。我刚才又看了下grundriss，的确好像是只有东面有窗户。阳台也是朝东 ...

我没实地看过， 但我知道这个房子广告出来已经很长时间了， 本来价格不算太高，房子还很新， 但没有很快卖出去， 肯定有原因， 估计就是这个朝向问题， 你具体再看看吧。

dddaisy

自住不如两室一厅，家里来人能住，以后有了家庭也能住，出租也方便

若见

现在有几点想请教各位前辈：
像我的情况，是直接买在上班附近的boeblingen还是考虑将来好出手，买在斯图加特市里呢。
还有和interhyp谈，要自己准备些什么问题吗。我和berater说就是想了解下我能贷多多少款，能负担起什么价位的房子。之前在postbank，berater说我要准备2成的首付。可我能承担2成首付的房子中的好房不多。所以想多贷款买个好房子。我想只付10%或15%的首付，利息绑定15年，每月还贷占netto收入最多三分之一。
我是希望房龄不高的，或者是这几年才整修过的二手房，这样可以拎包就入住。
反正现在贷款利率还是低，钱贬值。

若见

dddaisy 发表于 2017-2-11 16:39
自住不如两室一厅，家里来人能住，以后有了家庭也能住，出租也方便

也有考虑过三居室，那样就要多贷款。

Jessical

若见 发表于 2017-2-11 16:45
也有考虑过三居室，那样就要多贷款。

一般贷款的最大限度是 Nettolohn x 100倍，最好在退休前还完贷款。当然贷款时间越短，利息越好，反之亦然。

kidkudo

论升值，那肯定斯图市区，毫无疑问。但是二手房位置要好，又不止于太老，价格基本3500一平方起了
boeblingen市中心有房么？感觉都是老房子，不如买到对面sindelfingen吧

若见

Jessical 发表于 2017-2-11 17:19
一般贷款的最大限度是 Nettolohn x 100倍，最好在退休前还完贷款。当然贷款时间越短，利息越好，反之亦然 ...

我倒不会超过这个标准，即使提高贷款预算。

若见

kidkudo 发表于 2017-2-11 19:13
论升值，那肯定斯图市区，毫无疑问。但是二手房位置要好，又不止于太老，价格基本3500一平方起了
boebling ...

看了你的很多经典回复，因为我看了不少帖子了。
boeblingen市中心只要老房，最新的也是03年的，刚贴出广告联系中介就说notar termin定了。
这两天联系过的房子都是80年代建的，最近几年或者去年刚装修过的，还不知道能不闹能约上看房。
flugfeld也觉得不错，因为离公司近。

斯图加特市区也联系了两个价格觉得合适的，距离火车站不算很远。


又想升值潜力又想离公司近，好像不能两全。因为我上班就在卫星城。

若见

kidkudo 发表于 2017-2-11 19:13
论升值，那肯定斯图市区，毫无疑问。但是二手房位置要好，又不止于太老，价格基本3500一平方起了
boebling ...

看了你的很多经典回复，因为我看了不少帖子了。
boeblingen市中心只要老房，最新的也是03年的，刚贴出广告联系中介就说notar termin定了。
这两天联系过的房子都是80年代建的，最近几年或者去年刚装修过的，还不知道能不闹能约上看房。
flugfeld也觉得不错，因为离公司近。

斯图加特市区也联系了两个价格觉得合适的，距离火车站不算很远。


又想升值潜力又想离公司近，好像不能两全。因为我上班就在卫星城。

若见

斯图加特vaihingen 大学附近怎么样。