Reihenhaus的Grundstück面积问题

mushroom0505

请问大家买Reihenhaus的时候在合同里有没有自己那个Reihenhaus的Grundstück的面积？

我i们现在的合同里只有写明6个Reihenhäuser 一共是大概1500多平米，但是合同里面没有具体说明们的那个Haus具体是多少平米的Grundstück. 只是在那个Grundrissplan里标明了哪块属于我们。

我们今天电话跟中介谈，他说Reihenhaus 都这样，只有整个土地的面积，不会在合同里列出单个住户地皮的面积。大家签的连拍房子的合同也是这样吗？

另外虽然在建筑图中表明了每个房间的面积， 但是房子总的Wohnfläche 和 Gesamtbenutzfläche没有在合同中单独列出来。

万分感谢！！！

delr

你们这是同一块土地，然后是一个gemeinschaft的？
有一种情况是土地是分开的，那么房产证上土地面积是写的。

jingnan

查teilungserklaerung., 那上面应该详细写明，每个房子的sondernutzngsrecht, 如果没分明白，以后要打架了

红茶C

你这个是WEG的划分，大概虽然造的是是rh，但是地皮是按类似公寓申报的，听说这样卖家省钱，方便
但是对买家来说，最好还是实际分清楚的好。

其实吧，划分是一回事，而明明有两种，中介却忽悠你就是另一回事了，简直是骗子啊，各方面都要当心他

杨桃

这个中介说话不清楚，要么想骗人，要么想欺负人。小心，小心，小心。

若叶花风吹雪

中介忽悠你的，我也是联排，土地都是分割好了的，合同都是单写这一小块面积，和别的无关。
你这种算集体的话有点像wohnung 有可能会有些集体规定 比如不能私自改房子外观、门颜色等等，很烦的，最好看清楚

ianbb

联排的规定是有这么两种，要么共有土地，要么分的清楚，
看TE

kidkudo

teilungserklaerung上说的很详细，你找中介要就是了。开发商肯定已经公证过

mushroom0505

非常感谢大家的回答！！！
我看了一下合同里确实写着按照WEG划分，但是每家的房子都是Sondereingentum。
Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt nach den Vorschriften des WEG. Die Auslegung dieser Urkunde und der Gemeinschaftsordnung soll so erfolgen, dass jeder Eigentümer eines Reihenhauses behandelt wird, als wäre er Eigentümer eines real geteilten Grundstücks. Dies bedeutet im Ergebnis, dass der jeweilige Eigentümer eines Reihenhauses (Wohneigenturns) für sein Reihenhaus selbst zu sorgen und sämtliche Kosten selbst zu tragen hat.

今天中介说可以给我们提供一个带单独面积的Teilungserklärung，但是这个不能放在合同里一起公证，只是给我们作为额外信息。在合同里的是没有具体面积的。麻烦大家看看这样的话能不能接受？

万分感谢！！！

mushroom0505

这个是在合同里一起公证的Teilungserklärung.