法院判决；对邻居无法忍受？那就让他卖房搬家！

lara520202

房屋所有者享有某些自由：可以根据自己的喜好装修公寓，
可以出租给你想要出租的人，
......
但是我们也不能在自己购买的公寓里面为所欲为，不然就有可能被迫变卖自己房产。这是在房屋所有权法（Wohneigentumsgesetz ）中明确规定的。来自汉堡的案例表明，这项法律条款绝不是凝固在文字里的。

一个公寓楼的集体住户将他们的邻居告上了法庭：这个邻居患上了弥赛亚综合症。这个病症让他无法保持自家公寓的整洁，以及失去了处理日常家务的能力。 在2011年的时候，其他住户就已经要求过这位邻居出售其房产。不过当时因为赞同的人不到三分之二，所以失败了。在接下来的几年中，情况变得更糟。那个男人不仅将他的公寓堆满了垃圾，还将垃圾堆到了地下室和地下停车场，导致了鼠患。

而该邻居不让任何人进入他的公寓，这加剧了邻里矛盾。而且冷水表也没法安装进他的公寓里。这导致了其他居民的用水消耗没法精确计费。新窗户也无法安装。最终在2015年，警察冲进了公寓。该邻居的熟人打了报警电话，因为他在一段时间里没法找到该人。警察不仅没有在公寓里找到当事人，而且被该屋中难以忍受的恶臭薰倒。

从2013年起，该公寓楼的集体住户就不停的警告这位邻居，然后情况得不到任何好转。他们只好将该男子告上了法庭。在法官面前，这个人为自己辩护时提到了基本权利。 私人财产，住房和行为自由应该受到法律的特别保护。 他在自家公寓里面干什么是他的自由。不过地方法院以及后来的汉堡地区法院并不这么认为。

如果在警告后，业主仍然不断违反他的职责，那么“没收住宅物业”基本上是可能的。 在本案例中，法官认为该男子对其他邻居造成的困扰是严重的，而且持续了多年。此外，他还将垃圾堆满除他家以外的地方。 其他住户已经证明了花费了足够耐心，并多次寻求谈话，但他仍然没有任何改进。 这样的邻居是不可接受的。 因此他最终只能被迫卖掉自己的公寓。

幽雨听弦

这就是气味的好处。如果只是噪声，比如小孩子到处蹦跳，吵到的主要是楼下的人。楼上的人则不会知道。因此楼下的住户只能自救了

并非如此

幽雨听弦 发表于 2017-3-10 11:34
这就是气味的好处。如果只是噪声，比如小孩子到处蹦跳，吵到的主要是楼下的人。楼上的人则不会知道。因此楼 ...

小孩子的噪音是合法的， 告也没用，除非长时间的在非Ruhezeit制造噪音， 那么邻居可以告父母失职。

幽雨听弦

并非如此 发表于 2017-3-10 15:21
小孩子的噪音是合法的， 告也没用，除非长时间的在非Ruhezeit制造噪音， 那么邻居可以告父母失职。

对啊，所以就说这种类型的噪音就比较棘手了。类似还有乐器练习之类的。所以如果个人不能承受，基本上只能自己解决，卖房搬家或者出租。