想问问 有买房 不通过中介的吗，直接私人交易

lankonstanz

如题，有没有什么注意事项

z.sun

可以不通过中介私人交易买房。仔细检查房屋状况合理讨价还价、搞清楚房子所有权（房主是否有权卖房），房子债务状况（是否抵押贷款了），还有房主的地税是否缴纳清爽了？年费一般按季度缴纳，讲规矩的前后任房主都会按居住月份比例分担。可一旦遇到不厚道的前房主，故意不交地税，市政厅就找现任房主追讨滴。
补充一点：如果房主的房子目前有租客住着，万一租客不肯搬迁，赶租客走也是一件相当费力的事情。很可能买了房你自己住不进去。

cicibaechtold

没有什么注意事项，就是看运气。谈好价格直接约公证签合同。

805188536

房子找个gutachter看看就好了 没啥需要注意的

ERICHANSA

中介有什么用，他们也不检查房子。
直接交易就是Traum啊。

lankonstanz

ERICHANSA 发表于 2017-3-15 12:33
中介有什么用，他们也不检查房子。
直接交易就是Traum啊。

谢谢 。

lankonstanz

z.sun 发表于 2017-3-14 21:01
可以不通过中介私人交易买房。仔细检查房屋状况合理讨价还价、搞清楚房子所有权（房主是否有权卖房），房子 ...

感谢回复。 好像是的 ，需要的材料，只要让卖房的人 都准备好就好了 。

z.sun

lankonstanz 发表于 2017-3-17 17:36
感谢回复。 好像是的 ，需要的材料，只要让卖房的人 都准备好就好了 。

对方准备的材料，其真实性你自己必须去相关部门确认核实才行，一旦疏忽，日后还是麻烦。

dolc1221

我觉得，好的中介对房屋描述很仔细，价格也靠谱。私人有卖的往往价格超贵，他是自己想赚那中介费。当然中介也良莠不齐。

z.sun

其实，无论从中介还是私人那里买房，都必须仔细检查核实各条信息。因为有时候真不是中介或者私人刻意欺骗，而是他们自己也没有完全搞明白。从中介还是私人那里买房，没有哪个是绝对的更简单更省钱省力气，都是case by case。别人成功的案例只是参考，很难复制。