德国买房所有款项全部付清后会拿到所谓的“房产证”吗？

ccfrankfurt

诚心请教大家一个问题！我去年年底在法兰买的房子，Notary等程序都走完了，3月初银行收到notary通知把最后一笔款项也都打过去了，现在所有款已经付清。我想问问大家我最后会收到什么类似于国内的“房产证”的东西吗？我在考虑什么时候去city hall做Anmeldung。我现在还是Anmeldung在之前的出租房里，但是其实人已经搬进新房子了。（我钱还没有付清的时候，卖家就已经让我搬进新房子了）我需要拿什么证明去Anmeldung？

谢谢大家！

lavendel2010

你随时都可以去Anmelden的。
Notar做完了，钱付了，房子就是你的了。德国的所谓“房产证”叫“Grundbuch"，你不申请要的话有关部门是不会主动给你的。你想要的话就向Grundbuchamt申请一张Grundbuchauszug。如何申请可以看看这里：
https://www.immobilienscout24.de ... szug-anfordern.html

ccfrankfurt

谢谢楼上回复！那怎么证明这个房子是我的了？notary的合同就可以证明吗？去anmelden带着notary的合同就可以了？

ccfrankfurt

还有，我不申请这个Grundbuchauszug也无所谓的吧，合同里都已经写明了。

ianbb

楼主你好，
我怀疑现在anmelden需要这个吗，我记得只要填下表格旧好了吧，
如果需要，你只要拿着Grundbuchamt出具的grundbuchauszug就可以了，上面你应该看见grundbuch von xxx, blatt nr xxx，下面写着你的地址和你们的个人信息

m8c8h8

带上Notar购房合同（Kaufvertrag）就可以去anmelden了。

ccfrankfurt

感谢大家回复！我下周就约时间带着合同去anmelden!还想请教一个问题，我有个朋友想借我的房子做一个anmelden. 房子大小够anmelden其他人，但是我们之间也没有租房合同，她需要拿什么证明去anmelden?请问这种情况如何操作啊？

m8c8h8

如果在法兰，她需要 Wohnungsgeberbestätigung，下载表格网址 ：
www.frankfurt.de/sixcms/media.php/1335/Wohnungsgeberbest%C3%A4tigung_B%C3%BCrgeramt%2011_2016.pdf

antonbb

三个字，无所谓，grundbuch的文件，在搞完首先之后是会寄给你的，不需要在自己去grundbuchamt办。anmelden的时候，你自己也要填最后一楼的那个文件，你可以 和你朋友填一起就行。grundbuch 或者 notar的合同，rathaus是不看的，不知道法兰怎样。

懒懒虫

Grundbuchauszug 不是房产证，房产证就叫Grundbuch，证府会自动寄给你，没有这个，房子就不是你的。