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本帖最后由 袖底香 于 2017-3-30 13:46 编辑
中国年轻人买房，离不开家庭的资助。而西方人传统上没有“啃老”的习俗。但是，随着德国大城市房价飞涨，德国年轻家庭买房也离不开父母的资助了。
如果有人认为慕尼黑，汉堡的房价已经涨的太疯狂的话，应该看看英国的房价，特别是首都伦敦的房价，这里一套小面积公寓就超百万欧，甚至热门地段的车库也超50万欧。不断上涨的房价改变了英国人的核心价值观：英国人也热衷在年轻时就购置房产，但是以前一直是自己申请高额贷款买房慢慢还，所以和德国人只有一半人拥有自住房不同，英国人自住房拥有比例超过三分之二；而最新的一个政府报告"Social Mobility Commission" 表明，越来越多的英国人无法独自承受高额房价，1990年的时候，还有63% 25到29岁的英国青年购置自住房，而现在只有31%了。而且报告特别指出，如果没有父母的资助，青年人购置自住房的比例还将大大降低，因为三分之一的年轻购房者都有父母的资助，而在2010年时候，只有五分之一。统计数据表明，有父母资助的年轻人比其他人拥有自住房早2,6年，而在伦敦，有父母资助的年轻人比其他人拥有自住房甚至早4,6年.
虽然德国目前是史上最低房贷利息，但是德国年轻人在大城市房租和房价飞速增长而银行收紧发放贷款的双重压力下，买房也离不开父母的资助。
下面是德国大城市平均收入和购买一个100平公寓需要年限的相关表格：
| 排名 | 城市 | 平均家庭纯收入 | 每平方单价 | 100平公寓要多少年收入 | 其他 | | Platz 1 | München | 29.255 Euro | 6149 Euro | 21年 | 2012年以来房价涨了38% | | Platz 2 | Hamburg | 24.357 Euro | 3.884 Euro | 16 年 | 2012年以来房价涨了26% | | Platz 3 | Berlin | 20.529 Euro | 具体数据不详 | 15,8 年 | 2012年以来房价涨了38% | | Platz 4 | Frankfurt am Main | 25.396 Euro | 3.985Euro | 具体数据不详 | 2012年以来房价涨了28,9 % | | Platz 5 | Stuttgart | 24.921 Euro | 3.535 Euro | 14年 | 2012年以来房价涨了53,4 % | | Platz 6 | Köln | 26.102 Euro | 3.017 Euro | 13年 | 2012年以来房价涨了40% | | Platz 7 | Düsseldorf | 26.102 Euro | 3.116 Euro | 12年 | 2012年以来房价涨了29% | | Platz 8 | Nürnberg | 22.928 Euro | 2.525 Euro | 11年 | 2012年以来房价涨了 38,5 % | | Platz 9 | Dresden | 19.852 Euro | 2.009Euro | 超过10年 | 2012年以来房价涨了16,5 % | | Platz 10 | Leipzig | 18.860 Euro | 1.789 Euro | 9年半 | 2012年以来房价涨了28,5 % |
下面是德国房租水平的数据：
根据房贷中介Hypotheken Discount 早在2010年的调查，二分之一的德国购房者的父母会在儿女买房时给予首付上面的资助，甚至有四分之一德国购房者的祖父母也会给予资助。
当然，德国“啃老”的观念和欧洲其他国家相比还是比较薄弱的，据ING-DiBa的一项调查，只有38%的德国人认为应该在儿女买房时给予资助，而欧洲的平均比例是47%。但是，随着房价的不断上涨，有关专家认为在德国买房时“啃老”也将成为非常普遍的事情。
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发表于 2017-3-29 10:43
发表于 2017-3-29 11:44
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