求建议：招过印度人做房客的进来给点意见

eficfra · 发表于 2017-3-31 00:09

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我们有一套4室的出租房，房子比较新，目前有一对印度人很感兴趣。夫妻俩都很年轻，新婚不久，26岁的29岁，女的在大学工作，男的做IT freelancer, 收入尚可。他们说婚后想挪到一起住，所以要找新房。
我跟那女的交流下来，觉得还可以。像是文雅之人。但因为我本人不在我租房的城市，所以跟他们还没有见过面。
想问问各位有经验的人士：这种情况，可以把房子租给这两个年轻人嘛？我直觉是可以，但萍聚网上搜了搜一些同胞对印度人的评价，自己突然也紧张起来了。跪求经验和建议，多谢了。

cooby3 · 发表于 2021-7-8 05:20

eficfra 发表于 2017-4-4 21:44
租房都是冷租的，nebenkosten 预付，第二年多退少补的

请问楼主最后租给印度人，有没有后续新闻？他们住的怎么样

suker333 · 发表于 2017-4-1 20:00

eficfra 发表于 2017-4-1 00:18
谢谢各位回复。我在犹豫要不要特地跑到我房子所在的城市跟他们见一面。电话里感觉挺好的，就是拍味道重， ...

楼主你遇到的这种低收入且两口子感情不长久的德国人是租客里最差的一种。这男的要跑了，女的拖个孩子给不起房租赖着不走，对德国官方又有德国本地人的苦情牌，当房东的才是哭都找不到地方。
我看这俩印度人已经算大公寓租客中很好的了。

suker333 · 发表于 2017-4-1 14:59

本帖最后由 suker333 于 2017-4-1 15:01 编辑

楼主的房子冷租大概多少？我认为这种4室大公寓，素质高收入好的德国一家人可能不会很感兴趣。这种稳定的靠谱的家庭一般会自己买房子了。
自己有个大三居的出租，也不好找稳定的传统租客。最后租给了两个德女同性伴侣。她们已经算是最靠谱的租客了。所以租给这两个印度人我认为至少比收入不好的不靠谱的德国人好。

findinger999 · 发表于 2017-3-31 05:16

相信你的直觉

dddaisy · 发表于 2017-3-31 06:11

建议至少见一面

polo · 发表于 2017-3-31 06:12

我有同事是印度人，接触的一些人都非常好。
可能的问题就是卫生和厨房。印度菜味道很大。一般他们会天天做饭。我的很多印度同事也喜欢带午饭。
一般房东会愿意租给德国人，好多德国人午餐在食堂解决晚餐就是冷的，住了几年，厨房都和新的一样。

无极 · 发表于 2017-3-31 07:29

要是我不要租给印度人，，
第一  他们做饭太勤长时间下来  咖喱什么的味道太重  会渗入墙壁，，到时候刷墙都还有味道！
第二印度人一般会来一大家子，，可不止这两个人，，什么他们的亲属都会过来住，，即使不住  也会好多人来探亲啊，或者串门啊什么的。。。。而且你觉得就2个人  需要4室的吗？  必须还有其他人来住啊！
第三  她们太能生了，，一生就好几个  也都住在一起的，太吵了，，虽说现在还没生，想的太远了！

marklin · 发表于 2017-3-31 07:51

我觉得没问题！
如果愿意租给国人，也就可以租给印度人！

kidkudo · 发表于 2017-3-31 08:14

看卫生习惯了

不过印度人在德国房东那基本也属于直接pass的范畴

并非如此 · 发表于 2017-3-31 09:49

也别太害怕了，毕竟在德国有大量的三哥，他们不也都找到房子了吗，受过高等教育的三哥，尤其是其老婆不是团聚来的，而是有正经工作的，问题不大，租给谁都有风险，主要是别没事自己吓自己。当然如果选择余地很大，建议租给受过良好教育的家庭，要见面看看人，感觉ok就行。

kelisitaoliu · 发表于 2017-3-31 11:28

喜欢咖哩味的应该没问题。

kokia · 发表于 2017-3-31 15:41

主要是咖喱味道

R211 · 发表于 2017-3-31 17:15

印度人扎堆，2人租你房子，最后不知道住进多少人。

peonyinnov · 发表于 2017-3-31 21:32

换我是不会租。本人因为工作关系见过不少受过高等教育做大公司it的印度人，可是绝大部分身上味儿都特重，那种大蒜洋葱多日不洗混合汗臭难以言喻的味道男女都有，人卫生习惯都这样何况屋子。而且很多也没有德国人实诚，有时说一套做一套，如果楼主你不讲究就没所谓，对自己房子讲究有洁癖的还是找德国女租客。这点不要说印度人，我们国人都很多比不上。有的德国女人讲究爱干净的房子住十来年也跟新的一样，有的不讲究的收那点税后租金还不够重新整修房子的。

eficfra · 发表于 2017-4-1 00:18

peonyinnov 发表于 2017-3-31 21:32
换我是不会租。本人因为工作关系见过不少受过高等教育做大公司it的印度人，可是绝大部分身上味儿都特重，那 ...

谢谢各位回复。我在犹豫要不要特地跑到我房子所在的城市跟他们见一面。电话里感觉挺好的，就是拍味道重，渗透到墙壁里头去。哎呀，今天我打电话问，那个姑娘说他们目前也都是各住单间公寓，所以不会找其他人来住。
我先找个朋友帮我去他家看看吧。
另外看中我们这套房子的是一个阿拉伯人家，两个孩子，还有土人人家，两个孩子，基本不能考虑。
再有一个感兴趣的，是一个40岁的德男，36岁的德女，老公去世了，带一个14岁孩子和一条狗。现在两个人想搬到一起，男的工资2000出头，女的估计800加上遗孀金和孩子半孤金大概900，我看着也有点紧张，万一他们处不来，再分开，咋办？
4室的房子，租起来真让人头疼。
印度人催我签合同，这样他们下礼拜一要kun自己的房子，大家说咋办？拿他们做备胎，再等等？

eficfra · 发表于 2017-4-1 00:19

polo 发表于 2017-3-31 06:12
我有同事是印度人，接触的一些人都非常好。
可能的问题就是卫生和厨房。印度菜味道很大。一般他们会天天做 ...

人电话里接触觉得挺好，我也是担心气味问题，怕他们走了之后不好找下家啊

eficfra · 发表于 2017-4-1 00:20

无极发表于 2017-3-31 07:29
要是我不要租给印度人，，
第一他们做饭太勤长时间下来咖喱什么的味道太重会渗入墙壁，，到时候 ...

嗯，这也是考虑之处。4室确实大，夫妻俩带个娃，3室都够的

eficfra · 发表于 2017-4-1 00:21

kidkudo 发表于 2017-3-31 08:14
看卫生习惯了

不过印度人在德国房东那基本也属于直接pass的范畴

你觉得是这样吗？我找他们是不是自毁我的房子？

eficfra · 发表于 2017-4-1 00:22

并非如此发表于 2017-3-31 09:49
也别太害怕了，毕竟在德国有大量的三哥，他们不也都找到房子了吗，受过高等教育的三哥，尤其是其老婆不是 ...

嗯，主要是我本人在另外一个城市，过去一趟大把银子，不知道为他们值不值得去

my1206 · 发表于 2017-4-1 02:08

dddaisy · 发表于 2017-4-1 05:06

要去见的，想想是见一次路费多还是找一个不合适的租客麻烦多

peonyinnov · 发表于 2017-4-1 07:21

电话里说的都是好听的，否则怎么租到你房子啊，全楼主再等等。也不用专程去见。在德国房东那确实是基本直接pass，除非是老房或者超高租金。

sherryssky · 发表于 2017-4-1 09:27

劝楼主还是不要租给印度人。我认识房东，专门针对我们公司出资公寓，因为印度人来德的多，所以经常会租给印度人。结果四个字，苦不堪言。印度人几乎都非常脏，无论男女，不喜欢打扫房间。印度职业女性，单身的工作好的，在印度会找个工人，打扫卫生做饭什么的，但德国人工那么贵，雇不起，她们也就不打扫了。
而且印度人很喜欢吃咖喱鸡，炸鸡什么的。对垃圾也不喜欢及时清理，家里很臭。
每次印度人搬走，都会发现隐藏的损坏，然后那房东都要几乎重新装。结果，最后就去我们公司递了单子，不再租给印度人。
楼主你三思吧。

3796587 · 发表于 2017-4-1 12:19

本帖最后由 3796587 于 2017-4-1 12:21 编辑

建议LZ不出租房子给他们。

eficfra · 发表于 2017-4-1 12:47

sherryssky 发表于 2017-4-1 09:27
劝楼主还是不要租给印度人。我认识房东，专门针对我们公司出资公寓，因为印度人来德的多，所以经常会租给印 ...

非常感谢你的建议。容我再三思，大不了我再等等。
找租客真是个苦差事，尤其是异地租房的话

eficfra · 发表于 2017-4-1 12:50

peonyinnov 发表于 2017-4-1 07:21
电话里说的都是好听的，否则怎么租到你房子啊，全楼主再等等。也不用专程去见。在德国房东那确实是基本直接 ...

谢谢建议，可怜的楼主已经快六神无主了，哎，大房子确实急不来，找不到合适的怕日后后患多

eficfra · 发表于 2017-4-1 12:53

dddaisy 发表于 2017-4-1 05:06
要去见的，想想是见一次路费多还是找一个不合适的租客麻烦多

我是脸皮很薄的人，就怕见了以后就要合同签字了

eficfra · 发表于 2017-4-1 15:42

suker333 发表于 2017-4-1 14:59
楼主的房子冷租大概多少？我认为这种4室大公寓，素质高收入好的德国一家人可能不会很感兴趣。这种稳定的靠 ...

100平，1250 冷租。是比较难找的，能付房租的都买房去了。
你的房多大，冷租多少啊？有空档期吗？

suker333 · 发表于 2017-4-1 19:49

eficfra 发表于 2017-4-1 15:42
100平，1250 冷租。是比较难找的，能付房租的都买房去了。
你的房多大，冷租多少啊？有空档期吗？

差不多大的公寓，冷租比你的稍微便宜些。空了1个月实在不想等。反正都是租出去又不是招邻居。最主要的是收入稳定Shufa好。咖喱味再大最后刷个墙就行。当然，要做好周围的邻居有微词的心理准备。印度人要是吵了他们可能会找你这个房东投诉。既然当了房东，脸皮厚心理强大是必需的，每次开房东会都要据理力争才行。

eficfra · 发表于 2017-4-1 20:36

suker333 发表于 2017-4-1 20:00
楼主你遇到的这种低收入且两口子感情不长久的德国人是租客里最差的一种。这男的要跑了，女的拖个孩子给不 ...

谢谢亲给我的建议。
我已经订好火车票，明天去印度小夫妻住的地方去会一会他们。如果味道不是太大，还算整洁（即使他们特地收拾过）的话，我就闭上眼给他们好了。
另外，有三个22岁的在机场做警察的小青年，也感兴趣，我也想先去看看他们再说。自己也说不清，到底是给3个警察做WG好，还是给印度小夫妻。不知道你们觉得如何？
还有低收入的土耳其人，高收入的阿拉伯人，我也是看到有点害怕，不敢惹。
我们目前的租客也很有意见，给我们找了有兴趣的租客，但到现在还一直要给人看房。
现在租房主要问题就是房子街对过的大工地，很多人看到工地就没有兴趣了

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