新楼盘70%出售，30%出租，地段很好，但是？

FringeDE · 发表于 2017-4-3 16:03

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家人看中一个楼盘，在欧洲央行附近，出门地铁，火车以及tram，新楼盘70%出售，30%出租（廉价），地段很好。如果作为投资，合适吗？现在就是担心30%出租会影响其他出售的楼盘的价值，大家有没有经验？

jingnan · 发表于 2017-4-3 16:51

那附近房价挺高，租金上不去。

FringeDE · 发表于 2017-4-3 17:29

jingnan 发表于 2017-4-3 16:51
那附近房价挺高，租金上不去。

房价高了，租金就上不去？这个怎么理解？

limulang · 发表于 2017-4-3 18:09

FringeDE 发表于 2017-4-3 18:29
房价高了，租金就上不去？这个怎么理解？

租售比不行，侧面反映出房价虚高，关键法兰东边以前比较乱，东欧人多，治安不好，是近些年才开始开发的。听德国人说，他们以前开车经过这儿都不敢停车的。

FringeDE · 发表于 2017-4-3 20:54

limulang 发表于 2017-4-3 18:09
租售比不行，侧面反映出房价虚高，关键法兰东边以前比较乱，东欧人多，治安不好，是近些年才开始开发的。 ...

事物都有一个过程的，总归会越来越好的

ianbb · 发表于 2017-4-3 21:09

是parkend吗？那个地方的小户性基本上都是中国人买的，100%都是出租用的，很难靠租金养贷款，当然也看你首付多少

limulang · 发表于 2017-4-3 23:25

FringeDE 发表于 2017-4-3 21:54
事物都有一个过程的，总归会越来越好的

恩，既然你都这么认为了，那没必要开这个帖子问这个问题啊。

FringeDE · 发表于 2017-4-4 11:52

limulang 发表于 2017-4-3 23:25
恩，既然你都这么认为了，那没必要开这个帖子问这个问题啊。

主要就是大家讨论一下，给点中性的意见

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