贷款中介说我首付要交45%？

hyl0916110 · 发表于 2017-4-10 14:45

staffi 发表于 2017-4-10 14:16
可能按照银行的算法，这个房价对netto 2600来说风险有点高，所以算出来要首付那么多，才能把风险降下来

哎，看来应该回复平常心了

博士祭酒 · 发表于 2017-4-10 15:18

最好不要尝试 1% Tilgung
风险太高！
存点钱，慢慢来！
楼主心太急。

wwwalyt · 发表于 2017-4-10 15:21

这尼玛期房最后算下来67万了，欧元还是人民币？
如果是欧元，算上首付，月还款，你要背起码30年的贷款。
你确定你敢在德国背30年的贷款？

我非常想知道楼主买的哪个城市的期房，67万欧元？
这尼玛能买一栋楼了吧

hyl0916110 · 发表于 2017-4-10 15:47

博士祭酒发表于 2017-4-10 15:18
最好不要尝试 1% Tilgung
风险太高！
存点钱，慢慢来！

谢谢您的回复，1% Tilgung确实还款时间有点长，准备重新出发寻找方向

hyl0916110 · 发表于 2017-4-10 15:48

wwwalyt 发表于 2017-4-10 15:21
这尼玛期房最后算下来67万了，欧元还是人民币？
如果是欧元，算上首付，月还款，你要背起码30年的贷款。
...

其实是买Haus，地址在杜塞

wwt · 发表于 2017-4-10 19:20

本帖最后由 wwt 于 2017-4-10 19:52 编辑

胡京七发表于 2017-4-10 13:14
1. 期房是新房，都是装修好的吧，3.5万估计是整体厨房和添置家具的费用
2. 贷款多少一项很重要的衡量标准 ...

好专业啊，请问，
1。
买地自建，花园及相应的一些设施以及新的家具什么的花费也不少，但这部分不想贷款了，有闲钱的时候自己慢慢再弄，盖房子只想贷10万，把房子盖好，能入住搬家就好了，银行审核的时候会有问题么，会不会嫌贷的少

2.
万一出现少量的资金短缺，可以都用eigenmittel付清么?只要房子按时交接就没有问题把?
谢过先

wwt · 发表于 2017-4-10 22:39

本帖最后由 wwt 于 2017-4-10 22:42 编辑

gmbhlh 发表于 2017-4-10 21:45
此贷款中介够狠！首付30万，银行37万的期房，单单因为工期的安排很可能很大一部分贷款就要支付3%利率的贷 ...

一般是不是签了贷款合同起一年之内免利息，加上先用贷款，应该还好，不过确实如果工期安排不好，没用掉的贷款要交高利息，
1 请问还能怎么避免这种情况的发生
2.一定要用完贷款，才能还本金么，一般合同怎么规定的

wwt · 发表于 2017-4-11 08:19

本帖最后由 wwt 于 2017-4-11 08:55 编辑

大家不是都争取先用贷款支付，以及拿到1年的免息，而且一般也都会找人看看合同把，把漏洞堵上再签

举个例子，买2手房，3月谈的，5月初放款，5月底开始还贷，6个月用完贷款，不用交高利息，可能不具代表性，仅工参考

kidkudo · 发表于 2017-4-11 08:46

这个房价已经超过楼主承受能力的的2倍了。。。除非你首付很高

楼主真猛，我比楼主收入高一点也只看不超过40万的房子

kidkudo · 发表于 2017-4-11 08:49

wwt 发表于 2017-4-10 22:39
一般是不是签了贷款合同起一年之内免利息，加上先用贷款，应该还好，不过确实如果工期安排不好，没用掉的 ...

本金当然是贷款用完（一般是除去3.5%的余额，这部分在交房后才给的,有问题找开发商扯皮）

你概念就没搞清楚，免息是没用掉的部分免，不是你已经用掉的免

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