问个建房（Haus）的小白问题

cnscgy · 发表于 2017-4-12 15:13

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在建房（EFH）过程中，使用的水、电等，是不是一般已经包含在建房公司的报价里了？还需要购房者单独支付吗？是不是他们会申请单独的meter来支付，我不用管？

三宅一生 · 发表于 2017-4-12 15:26

你自己单独支付。

建房公司会给你建议最多帮你填个表，需要由你签名去申请建房用水和建房用电。

申请的费用在开通前立刻就需要付。具体使用了多少的这类帐单可能会来得稍晚一点，隐约记得是等盖完房子，一二个月左右收吧。记得光电费，我家就用了两千多的。

cnscgy · 发表于 2017-4-12 16:25

三宅一生发表于 2017-4-12 16:26
你自己单独支付。

建房公司会给你建议最多帮你填个表，需要由你签名去申请建房用水和建房用电。

这对于建房来说，又是额外一大笔费用呀

我看买公寓的，都是直接从交房开始算水电。不知Doppelhaus或者联排怎么算的，不可能一开始装好几个表吧？之前看到建筑工地上，一般一个角落里就只有一个电表箱。

alternativ · 发表于 2017-4-12 18:33

如果地是你自己的，你找人给你盖房子，你自己就是Bauherr，作为Bauherr除了要负责工地的水电，还有可以慢慢写上一整页的各种义务，所以一般Bauherr盖房子要买个bauherrenversicherung，降低风险。

如果建好的房子和地一起买，所有的建筑成本，包括建房过程中的水电，当然是包含在售价里，不用单独付。

三宅一生 · 发表于 2017-4-13 11:38

cnscgy 发表于 2017-4-12 16:25
这对于建房来说，又是额外一大笔费用呀
我看买公寓的，都是直接从交房开始算水电。不知Doppelh ...

建房阶段，水表电表向来都分别只有一个。

公寓，都是从开发商手上买的，建房水电当然是打在成本里，最终潜移默化的分摊到每户的购房款头上。从交房开始算的水电，是每家的生活用水电，和建房用水电的单价都不一样的。

Doppelhaus或者联排，如果从开发商手上买，同上。如果是自己几个人商量好的，一起找的建房公司的话，最后建房水电帐单来了之后，都是各户平摊。

ELF如果从开发商手上买，一般同从开发商手里买公寓一样，也是一样不需要你去另付建房水电帐单，开发商会把这笔钱算在成本里。

总的来说，这笔钱一定是你出，至于你直接支付给水电公司，还是间接通过开发商支付给水电公司，说到底，源头都是你的钱。

三宅一生 · 发表于 2017-4-13 11:40

cnscgy 发表于 2017-4-12 16:25
这对于建房来说，又是额外一大笔费用呀
我看买公寓的，都是直接从交房开始算水电。不知Doppelh ...

建房，至少要打出30%额外的预算出来，因为随便哪里动动，都是哗哗的钱流出去。

rose122333 · 发表于 2017-4-13 15:07

三宅一生发表于 2017-4-13 12:40
建房，至少要打出30%额外的预算出来，因为随便哪里动动，都是哗哗的钱流出去。

对的，多预算出30－40％的钱是经验。

这个是我老爹老妈告诉我的经验，他们没退休前都是建筑工程师。

而且他们还告诉我们土木不可擅动

adrenalin · 发表于 2017-4-13 15:26

baunebenkosten 大概 3%吧

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