70年代的老房子值得买吗？

massfy · 发表于 2017-4-24 09:23

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仍然在艰苦的找房过程中，最近看到法兰边上一个小城的73年建的4 zimmer wohnung。，房型、朝向、位置都满意，但是价格也得40多万，不便宜。

房子在前两年重新装修过，设施看起来很不错，真的有些心动。但是，就是不知道这种老房子有没有保值升值的空间，怕万一将来有一天出手的话，会赔本。

纠结中，还请大家不吝赐教。。。

pinggu · 发表于 2017-4-24 09:45

nein

kungkung · 发表于 2017-4-24 10:25

70年代是德国大兴。。那时建了很多房子。。
最近看，很多二手房都是那个时候的。。

massfy · 发表于 2017-4-24 10:39

kungkung 发表于 2017-4-24 11:25
70年代是德国大兴。。那时建了很多房子。。
最近看，很多二手房都是那个时候的。。

确实是这样。。。

我们的问题是未来的不确定性，就怕不存在保值升值空间，到时候如果需要出手亏钱。。。

并非如此 · 发表于 2017-4-24 11:22

保不保值和你房子是哪一年的没有一毛钱关系，这个房子目前的价格，已经体现他和其他年代房子的差距，你要对比的是， 1 看大环境，看未来走势，比如经济危机房价会不会全面崩盘 2 看地点，地点选对了，小的危机都能抗过去 3要看你是否买贵了，也就是说是否当了冤大头。任何一个档次的房子都有其适当的市场价格。

jingnan · 发表于 2017-4-24 13:48

地点，面积没有，很难判断

massfy · 发表于 2017-4-24 14:13

jingnan 发表于 2017-4-24 14:48
地点，面积没有，很难判断

在Oberursel，离oberursel火车站大概1.5公里，面积110平。。。

liliss · 发表于 2017-4-24 14:17

massfy 发表于 2017-4-24 15:13
在Oberursel，离oberursel火车站大概1.5公里，面积110平。。。

看区域啦，是主城还是BOMMERSHEIM，附近有地铁站吗，还是FELDBERG STR。那边新WOHNUNG也有很多阿，关键地段，你可以短我具体地址，帮你参考下。

kidkudo · 发表于 2017-4-24 14:42

对比下当地新房价格，看看差距

另外重新装修不能看表面，如果是kernsanierung，那是可以考虑的，基本和新房区别不大了

gluecksstern · 发表于 2017-5-4 10:18

kidkudo 发表于 2017-4-24 15:42
对比下当地新房价格，看看差距

另外重新装修不能看表面，如果是kernsanierung，那是可以考虑的，基本和 ...

请问哪些算是kernsanierung 哪？

谢谢！

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