70年代的老房子值得买吗？

kidkudo · 发表于 2017-5-4 10:21

本帖最后由 kidkudo 于 2017-5-4 11:23 编辑

gluecksstern 发表于 2017-5-4 11:18
请问哪些算是kernsanierung 哪？

谢谢！

最主要的：
水管，电线都全换了
重新做保温，防水
暖气系统更新
内外墙重新刷

另外我建议4zimmer Wohnung尽量不要买老房，除非你一直准备自住。因为面积比较大，以后出手或者出租都不如3zimmer的

40多万也能上新房子了吧

gluecksstern · 发表于 2017-5-4 10:38

kidkudo 发表于 2017-5-4 11:21
最主要的：
水管，电线都全换了
重新做保温，防水

谢谢！

我们是打算买3zimmer的老房，预计自主十五年后想卖掉换房。69年的房子电线水管窗户四年前换新的。但是能源指标很高 250. 不过这是换窗之前的数据，不知道换窗之后会不会改善一下。但是供暖还是用油的。估计这个也是能耗高的主要原因。暖气系统更新只能整栋楼一起弄吧，不能自己一户弄吧？

maienfelser · 发表于 2017-5-4 12:18

gluecksstern 发表于 2017-5-4 11:18
请问哪些算是kernsanierung 哪？

谢谢！

kernsanierung 就是拆成毛坯房重新换水，电，暖管道，所有都是新做

kidkudo · 发表于 2017-5-4 12:59

gluecksstern 发表于 2017-5-4 11:38
谢谢！

我们是打算买3zimmer的老房，预计自主十五年后想卖掉换房。69年的房子电线水管窗户四年前换新 ...

烧油的，尽量不要碰了，再以后费用会越来越高。德国的EVEV节能标准已经开始强制淘汰老的烧油锅炉，以及烧气锅炉

窗户很重要，一定要换那种3fach的
暖气片可以单独换的，管路一般要整个楼

HBIT · 发表于 2017-5-4 13:07

装修2年就拿出来卖的，估计是装修有问题吧？

gluecksstern · 发表于 2017-5-4 13:39

kidkudo 发表于 2017-5-4 13:59
烧油的，尽量不要碰了，再以后费用会越来越高。德国的EVEV节能标准已经开始强制淘汰老的烧油锅炉，以及烧 ...

请个gutachter来看房的话，电路，水路有没有更新过gutachter可以鉴定出来吗？还有房子有没有石棉是否也可以鉴定那？

谢谢！

kidkudo · 发表于 2017-5-4 13:43

gluecksstern 发表于 2017-5-4 14:39
请个gutachter来看房的话，电路，水路有没有更新过gutachter可以鉴定出来吗？还有房子有没有石棉是否也 ...

电路水管或者石棉埋墙的，这个你要问问gutachter，我所知道的是gutachter基本看外面的东西

如果装修的话，当年的装修项目肯定有单据的，你找卖房的人要来看看就知道了。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条